2024房屋出租合同协议书范本模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋设施设备状况良好，具备正常居住条件。

1.2房屋附属设施及家具清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。每月租金支付日期为合同签订之日起计算的第一个月的租金，以后每月租金应在当月的前__________日内支付。

（1）银行转账：__________（银行名称），账号：__________；

（2）现金支付：__________（指定地点）。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施，或提供的设施设备不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________

乙方（签字/盖章）：

__________

签订日期：____年__月__日

附件一：房屋附属设施及家具清单

（具体清单内容）

注意事项及解决办法：

1.租金支付：乙方应按时支付租金，如逾期未付，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除合同要求乙方搬离。

解决办法：乙方应提前安排好租金支付计划，确保按时支付租金，避免产生滞纳金或其他法律纠纷。

2.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如房屋及设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应无息退还剩余押金。

解决办法：乙方在租赁期间应妥善使用房屋及设施，避免造成损坏，确保押金能够全额退还。

3.房屋使用：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

解决办法：乙方在使用房屋及设施时，应遵守使用说明，不得私自拆改，如有损坏应及时通知甲方进行维修。

4.合同变更与解除：如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

解决办法：甲乙双方在协商合同变更或解除时，应充分沟通，确保双方利益，并将协议书面化，避免后期产生纠纷。

5.违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

解决办法：甲乙双方在履行合同过程中，应严格遵守合同条款，避免违约情况的发生。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指逾期未支付租金等费用时，应支付的额外罚金。

8.房屋附属设施：指房屋内部的各种设施和设备，如家具、电器等。

9.租赁合同：指出租方和承租方之间关于租赁房屋的协议。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。

2.房屋租赁代理公司或中介机构作为出租方或承租方参与