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开发报建部岗位职责

一、开发报建部概述

开发报建部是企业在项目开发过程中，负责与政府相关部门沟通、协调，确保项目顺利推进的重要部门。该部门的主要职责包括项目报建、政策解读、资料准备及现场协调等。通过高效的工作流程，确保项目在法律法规框架内合规进行，推动企业的可持续发展。

二、核心职责

1.项目报建管理

负责项目的报建工作，包括但不限于土地使用权申请、建设工程规划许可证申请、施工许可证申请等。确保所有报建材料的完整性和准确性，及时提交相关部门审核。

2.政策法规解读

定期收集、整理与项目相关的法律法规、政策文件，分析其对项目的影响。为项目团队提供政策解读和建议，确保项目符合最新的法律法规要求。

3.资料准备与审核

负责项目报建所需各类资料的准备与审核，包括设计图纸、技术方案、环境影响评估报告等。确保所有资料符合相关标准和要求，避免因资料不全导致的报建延误。

4.现场协调与沟通

与政府部门、设计单位、施工单位等相关方保持良好的沟通，协调各方关系，解决项目推进过程中遇到的问题。定期组织现场会议，确保信息畅通，及时处理突发情况。

5.项目进度跟踪

对项目报建进度进行跟踪，定期向上级汇报项目进展情况。根据项目进度，调整工作计划，确保各项工作按时完成。

三、具体工作内容

1.报建材料的收集与整理

负责收集项目报建所需的各类材料，包括土地证、规划许可证、施工图纸等。对收集到的材料进行整理，确保资料的完整性和有效性。

2.与政府部门的沟通

主动与政府相关部门进行沟通，了解报建流程及要求，及时获取政策信息。建立良好的工作关系，争取政府部门的支持与配合。

3.项目现场的管理

在项目实施过程中，定期到现场进行检查，了解项目进展情况。对现场存在的问题进行记录，并及时反馈给相关责任人，确保问题得到解决。

4.培训与指导

对新入职员工进行岗位培训，传授报建工作流程及注意事项。定期组织部门内部的学习交流，提高团队的专业素养和工作效率。

5.信息系统的维护

负责开发报建相关信息系统的维护与更新，确保系统数据的准确性和及时性。利用信息系统提高工作效率，减少人工操作的错误。

四、岗位要求

1.专业知识

具备建筑、城市规划、法律等相关专业知识，熟悉项目报建流程及相关法律法规。

2.沟通能力

具备良好的沟通能力，能够与政府部门、设计单位、施工单位等各方进行有效沟通，协调各方关系。

3.分析能力

具备较强的分析能力，能够对政策法规进行解读，分析其对项目的影响，并提出合理建议。

4.组织能力

具备较强的组织能力，能够合理安排工作，确保各项工作按时完成。

5.团队合作精神

具备良好的团队合作精神，能够与团队成员密切配合，共同完成工作目标。

五、工作流程

1.项目启动

在项目启动阶段，开发报建部需与项目团队进行沟通，了解项目基本情况，明确报建需求。

2.资料准备

根据项目需求，收集、整理报建所需的各类资料，确保资料的完整性和准确性。

3.报建申请

将准备好的报建材料提交给相关政府部门，跟踪报建进度，及时处理反馈意见。

4.现场协调

在项目实施过程中，定期到现场进行检查，协调各方关系，解决现场问题。

5.总结反馈

项目完成后，进行工作总结，分析报建过程中存在的问题，提出改进建议，为后续项目提供参考。

六、绩效考核

开发报建部的绩效考核应包括以下几个方面：

1.报建效率

根据项目报建的完成时间与计划时间的对比，评估报建工作的效率。

2.资料准确性

对报建材料的审核情况进行评估，确保资料的准确性和完整性。