2024年土地使用权转让合同范本(五篇) .pdfVIP

2024年土地使用权转让合同范本

合同编号：_____

甲方(转让人)：_____

法定住址：_____

法定代表人：_____

职务：_____

委托代理人：_____

身份证号码：_____

通讯地址：_____

邮政编码：_____

联系人：_____

电话：_____

传真：_____

帐号：_____

电子信箱：_____

乙方(受让人)：_____

法定住址：_____

法定代表人：_____

职务：_____

委托代理人：_____

身份证号码：_____

通讯地址：_____

邮政编码：_____

第1页共23页

联系人：_____

电话：_____

传真：_____

帐号：_____

电子信箱：_____

甲方拥有位于____市____路占地面积为____平方米的土地使用

权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲

乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让及开发的法律法规，结

合本协议所指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下协议，供双方

共同遵照执行。

第一条转让土地基本情况

1.土地座落位置：_____

2.土地使用权面积：_____

3.已批准的容积率为：_____

4.已批准的建筑面积：_____(其中：非住宅____平方米，住宅

____平方米。)

5.土地规划用途：_____

6.土地使用期限：_____

7.土地现状：_____

8.国有土地使用证号：_____

9.国有土地使用权出让合同书号：_____

10.地号：_____

第二条土地项目开发权状况

第2页共23页

1.甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工

程规划许可证;

2.甲方已经____市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，

并领取了单项开发资质证;

3.甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续，缴纳了

报建所需费用。

第三条其他权利状况

1.甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥

有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵;

2.承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责

任，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付

了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议(包括绿化费、拆迁安

置补偿等)。

第四条文件的提供

1.甲方应向乙方提供下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营

业执照(出示原件或提供复印件)。

2.乙方应向甲方提供下列文件：

(1)投资审批部门签发的项目批准证书(复印件);

(2)工商行政管理部门核发的乙方营业执照(出示原件或提供复印

件)。

第五条转让期限

1.本合同所述土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土

地使用权证载明的起始日起至____年____月____日止。

第3页共23页

2.自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土

地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。

3.在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用

权。

第六条转让价格

1.甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面

积为计价面积，转让价每平方米人民币____元，计人民币____元;

2.上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与项目开发权所

已付和应付的一切款项、费用;

3.乙方在受让后获准增加或减少建筑面积，与甲方无关，不作为

增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。

第七条支付方式

1.支付

(1)在本协议生效之日起____个工作日内，乙方应支付本协议转让

价款____%给甲方。

(2)在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料，包括但不

限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设