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?合同编号：__________
甲方（出租人）：
身份证号：____________________
地址：________________________
联系方式：____________________
乙方（承租人）：
身份证号：____________________
地址：________________________
联系方式：____________________
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址：____________________
1.2房屋结构及面积：____________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.2如甲方未按约定时间交付房屋或未履行本合同约定的义务，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。
7.3如乙方未按约定时间支付租金或未履行本合同约定的义务，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________
甲方（身份证号）：____________乙方（身份证号）：____________
签订日期：____________________联系电话：____________________
注意事项及解决办法：
1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，房屋信息准确无误。
解决办法：在签订合同前，双方应出示有效身份证件，并对房屋进行实地查看，确认无误后签订合同。
2.注意事项：租金支付及押金退还时间及金额应明确。
解决办法：在合同中明确租金支付时间、金额及押金退还的条件和时间。
3.注意事项：房屋使用及维修责任应明确。
解决办法：在合同中约定乙方合理使用房屋及附属设施，明确因正常使用造成的损耗由甲方负责维修，因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修。
4.注意事项：合同变更和解除的条件及程序应明确。
解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件及程序，并要求书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
5.注意事项：违约责任及赔偿金额应明确。
解决办法：在合同中明确一方违约应承担的违约责任及赔偿金额。
6.注意事项：争议解决方式应明确。
解决办法：在合同中约定发生纠纷时，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
法律名词及名词解释：
1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。
2.承租人：指租赁房屋的人。
3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间。
4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。
5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用。
6.违约责任：指一方违反合同约定应承担的法律责任。
7.争议解决：
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