2024二手房贷款服务合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

地址：【请填写甲方地址】

联系人：【请填写甲方联系人及电话】

地址：【请填写乙方地址】

联系人：【请填写乙方联系人及电话】

鉴于甲方为专业的贷款机构，乙方愿意向甲方申请二手房贷款，甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条贷款金额、用途及还款方式

1.3乙方应按照甲方的贷款条款，采取【请填写还款方式】的方式进行还款。

第二条贷款利率、期限及还款日期

2.1本贷款的贷款利率为【请填写贷款利率】%。

2.2本贷款的贷款期限为【请填写贷款期限】年。

2.3乙方应按照甲方的贷款条款，在【请填写还款日期】前还清全部贷款本金及利息。

第三条贷款的条件

3.1乙方须为具有完全民事行为能力的自然人。

3.2乙方提供的购房合同或协议须真实有效。

3.3乙方须提供甲方要求的担保措施。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方有权按照本合同的约定，向乙方发放贷款。

4.2甲方有权对乙方的贷款用途进行监督，确保贷款用于购买房产。

4.3甲方在乙方未按时还款的情况下，有权采取法律手段追讨贷款本金及利息。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方有权按照本合同的约定，申请贷款用于购买房产。

5.2乙方应按照甲方的要求，提供真实、完整、有效的个人资料及购房合同或协议。

5.3乙方应按照甲方的贷款条款，按时还款，确保贷款按时到期归还。

第六条违约责任

6.1乙方未按照本合同约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款本金及利息。

6.2乙方未按时还款的，甲方有权按照贷款条款收取滞纳金，并有权采取法律手段追讨贷款本金及利息。

6.3甲方未按照本合同约定的期限发放贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【请填写有效期】年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：【请填写签订日期】年【请填写签订日期】月【请填写签订日期】日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保理解所有条款的含义和后果。

解决办法：如有疑问，可咨询法律专业人士或要求甲方解释合同条款。

2.确认合同双方的身份和资质，确保对方是合法成立的实体或具有完全民事行为能力的自然人。

解决办法：要求甲方提供相关资质证明，如营业执照、法人身份证明等。

3.核实房产信息的真实性，包括但不限于房产的权属、用途、位置、面积等。

解决办法：实地考察房产，查阅房产证等相关文件。

4.确保贷款用途符合合同约定，避免将贷款用于其他非购房目的。

解决办法：按照合同约定使用贷款，并接受甲方监督。

5.按时还款，避免因逾期还款而产生额外费用或法律纠纷。

解决办法：提前规划财务，确保按时还款。

6.了解并熟悉合同中提到的权利和义务，确保自身权益不受侵害。

解决办法：如有需要，可寻求法律专业人士的意见。

7.注意合同的签订和履行过程中，是否有违反法律、行政法规的行为。

解决办法：在签订合同前，了解相关法律法规，确保合同合法有效。

涉及的法律名词及名词解释：

1.贷款方（甲方）：指提供贷款的金融机构，具有发放贷款的权利和义务。

2.借款方（乙方）：指向甲方申请贷款的自然人或其他合法成立的实体。

3.贷款金额：指乙方申请并获得甲方批准的借款金额。

4.贷款利率：指甲方提供贷款所收取的年利率。

5.贷款期限：指乙方按照合同约定偿还贷款本息的期限。

6.还款方式：指乙方按照合同约定偿还贷款本金和利息的方式，如等额本息、等额本金等。

7.担保措施：指为保证乙方履行还款义务，提供的包括但不限于抵押、质押、保证等担保方式。

8.违约金：指乙方未按照合同约定履行义务时，应支付给甲方的违约补偿。

9.滞纳金：指乙方未按时还款时，应支付给甲方的逾期还款违约金。

10.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。

应用场合：

1.二手房买卖双方在办理房产过户手续时，需要向贷款机构申请贷款。

2.个人或企业因资金需求，向金融机构申请购房贷款。

3.贷款机构与借款人之间，就贷款金额、利率、还款方式等达成一致，签订贷款合同。

补充条款：

1.贷款用途限制：乙方承诺将贷款用于购买房产，不得用于其他用途。如甲方发现乙方未按照约定使用贷款，有权提前收回贷款本金及利息。

2.