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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（卖方）：
姓名/名称：__________
地址：__________
联系电话：__________
身份证号/营业执照号：__________
乙方（买方）：
姓名/名称：__________
地址：__________
联系电话：__________
身份证号/营业执照号：__________
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落：__________
1.2房屋结构及面积：__________
1.3房屋所有权证号：__________
1.4房屋性质：__________
第二条房价款
2.1房价款总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方支付房价款的方式为：__________
2.3房价款支付时间表：__________
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋交付给乙方。
3.2过户费用由__________方承担。
3.3过户手续办理时间表：__________
第四条附加条款
4.1房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合国家相关法律法规的要求，能够正常使用。
4.2房屋交付后，乙方应自行承担房屋及附属设施的日常维护、管理和维修责任。
4.3房屋交付后，如发现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。
第五条违约责任
5.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应按房价款的__________%向乙方支付违约金。
5.2乙方未按本合同约定时间支付房价款的，应按房价款的__________%向甲方支付违约金。
第六条争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，或向__________人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________
注意事项及解决办法：
1.确保合同各方信息真实有效，如有虚假，一经发现，有权解除合同，并要求赔偿。
解决办法：在签订合同前，核实合同各方的身份信息、地址、联系电话等，确保信息真实。
2.房屋信息应准确无误，如存在故意隐瞒或虚假陈述，造成损失的，应承担赔偿责任。
解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，甲方应提供相关房产证明，确保房屋信息真实。
3.房价款支付及交付时间应严格遵守本合同约定，如有违约，应按合同约定承担违约责任。
解决办法：设置明确的房价款支付时间表和交付时间，双方按时履行合同义务。
4.过户手续应按时办理，如有延迟，应承担相应责任。
解决办法：明确过户手续办理时间表，双方积极配合办理，确保按时完成过户。
5.房屋质量问题应及时修复，并承担修复费用。
解决办法：在交付时，双方共同验收房屋，如有质量问题，甲方应及时修复，并承担修复费用。
6.如发生争议，应友好协商解决，协商不成时，按合同约定选择合适的争议解决方式。
解决办法：在签订合明确争议解决方式，如仲裁或诉讼，以便在发生争议时按约解决。
法律名词及名词解释：
1.甲方：指房屋的合法所有权人，出售房屋的一方。
2.乙方：指购买房屋的一方。
3.房价款：指乙方购买甲方房屋所需支付的金额。
4.交付：指甲方将房屋及附属设施按合同约定条件移交给乙方。
5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。
6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的违约赔偿。
7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
8.仲裁：指合同各方在发生争议时，同意将争议提交仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。
9.诉讼：指合同各方在发生争议时，向人民法院提起诉讼，请求法院依法审理和解决争议的方式。
应用场合：
1.个人之间买卖二手房。
2.公司之间买卖办公房产。
3.代理机构参与的中介房产交易。
4.涉及房产租赁的转让合同。
5.房产开发企业与购买者之间的预售合同。
补充条款：
1.房屋装修及改造条款：明确房屋交付时，是否包含装修及改造内容，以及相关费用承担方式。
2.家具家电清单：详细列出房屋交付时，包含的家具、家电清单及其状态。
3.房屋保险条款：明确房屋保险的购买、承担方及保险理赔责任。
4.房屋租赁条款：如有租赁，需明确租赁合同内容、租金支付方式等。
5.物业服务条款：明确物业公司服务内容、费用承担及纠纷解决方式。
附件列表：
1.房屋所有权证复印件。
2.房屋
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