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?合同编号：__________
合同各方信息：
甲方（出卖人）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
联系人：________________
乙方（买受人）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
联系人：________________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；
1.2房屋结构及面积：____________________；
1.3房屋所有权证号：____________________；
1.4甲方持有该房屋的完整所有权，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。
第二条购买价格及支付方式
2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币____元整（大写：____________________元整）于房屋过户手续办理完毕后，由乙方一次性支付给甲方。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。
3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3房屋交付时，甲方应保证该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用。
第四条甲方义务
4.1甲方应保证其对该房屋的所有权，确保不存在任何权利瑕疵。
4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。
4.3甲方应在房屋交付时，向乙方提供该房屋的水、电、燃气、供暖等设施的正常使用证明。
第五条乙方义务
5.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。
5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。
5.3乙方应在房屋交付后，承担该房屋的水、电、燃气、供暖等设施的使用费用。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。
6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第七条争议解决
双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（签字/盖章）：________________
乙方（签字/盖章）：________________
签订日期：________________
注意事项：
1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于名称、地址、法定代表人、联系电话和联系人等。
2.定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还，乙方在支付定金前应谨慎考虑。
3.乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款，确保资金来源合法，避免因资金问题导致合同无法履行。
4.双方应共同办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。
5.甲方应保证该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，乙方应在房屋交付后，承担该房屋的水、电、燃气、供暖等设施的使用费用。
6.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.甲方（出卖人）：指房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给他人的一方。
2.乙方（买受人）：指愿意购买房屋并支付价款的一方。
3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。
4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。
5.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。
6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
7.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的违约赔偿金。
8.友好协商：指双方在争议发生时，以友好、平等的态度进行沟通、协商，以达成一致意见。
应用场合：
1.标准商品房买卖：适用于买卖双方为标准商品房的所有权和使用权进行交易的情况。
2.房屋交易：适用于各种类
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