2024经济适用房买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

卖方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

买方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.卖方是房屋的合法所有权人，拥有完全的权利出售该房屋；

2.买方愿意购买卖方所持有的房屋，并愿意按照本合同的约定支付房价款；

3.双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋的结构、面积等，如有房产证照，应一并提供）

1.2房屋所有权证号：____________________。

第二条房屋买卖价格

2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元，购买该房屋。

2.2房价款支付方式：

（详细描述房价款的支付方式，如首付、按揭等）

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条权利与义务

4.1卖方应保证其对房屋的产权不存在任何争议，并保证所提供的房屋信息真实、准确。

4.2买方应按照本合同的约定支付房价款，并按照约定时间完成过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

5.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.房屋权属清晰：确保卖方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属争议。解决办法：卖方应提供房屋所有权证等相关权属证明，买方有权要求对房屋进行实地查看，以及要求卖方提供相关权属证明。

2.房价款支付：确保房价款支付方式的合法性和可行性。解决办法：双方应明确房价款的支付方式、时间及金额，并在合同中进行详细规定。

3.交付及过户：确保房屋交付和过户的合法性和顺利进行。解决办法：双方应按照合同约定的时间、方式进行交付和过户，并按照约定承担相关费用。

4.违约责任：确保违约责任的明确和合理。解决办法：合同中应明确规定违约责任，包括违约金、赔偿金额等，以及违约行为的解决方式。

5.争议解决：确保争议解决的合法性和公正性。解决办法：合同中应明确约定争议解决的方式，如友好协商、调解、诉讼等，以及选择的具体机构或地点。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律程序。

3.房价款：指购买房屋所需支付的款项，包括首付款、贷款款等。

4.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任，包括违约金、赔偿金额等。

5.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商、调解、诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.经济适用房买卖：适用于经济适用房的买卖交易，确保买卖双方权益。

2.房屋交易：适用于各类房屋的买卖交易，保障交易安全。

3.产权转移：适用于房屋所有权的转移，确保产权清晰。

补充条款：

1.房屋现状说明：对房屋的现有状况进行详细描述，包括设施设备、装修情况等。

2.附加设施：如房屋内含有特殊设施，如太阳能、健身房等，应进行详细说明。

3.房屋交付标准：明确房屋交付时的标准，如清洁、维修等。

4.物业费用：明确买卖双方承担的物业费用，包括物业费、公共维修基金等。

5.装修限制：如有特别装修限制，应进行说明，如不能改变房屋结构等。

附件列表：

1.房屋所有权证：证明卖方对房屋拥有合法所有权的证件。

2.房屋平面图：展示房屋布局和面积的图纸。

3.房屋现状照片：展示房屋目前状况的照片。

4.买卖双方身份证明：证明买卖双方身份的有效证件。

5.付款