购买开发商一房两卖的房子合同8篇.docx

购买开发商一房两卖的房子合同8篇

篇1

甲方（购房者）：____________________

身份证号码（甲方）：____________________

地址（甲方）：____________________

乙方（开发商）：____________________

营业执照号码（乙方）：____________________

地址（乙方）：____________________

鉴于甲、乙双方就购买位于__________________（房屋地址）的房屋达成一致，特根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，共同制定本合同协议，以明确双方权利和义务。

一、房屋基本情况

1.房屋位置：具体为乙方所开发的位于__________________（详细地址）的房产项目中的第______栋______单元______房。

2.房屋面积：房屋建筑面积为______平方米，公摊面积为______平方米。具体数据以房地产权证为准。

3.房屋质量：房屋应符合国家相关建筑标准和规范，并通过相关部门的验收合格。

二、交易条件及款项支付

1.交易价格：甲方同意以人民币______元（大写：______元整）的总价购买该房屋。该价格包含房屋本身价值、公共维修基金等所有费用。

2.付款方式：甲方按照乙方的要求支付购房款项，具体为：签订本合同时支付定金______元；房屋交付前支付剩余款项______元。

3.乙方账户信息：乙方指定收款账户为__________________。

三、一房两卖情况说明与处理措施

1.乙方承认该房屋存在一房两卖的情况，并对此承担全部责任。乙方应确保在处理完与前购房者的纠纷后，再与甲方进行本次房屋的买卖交易。若因一房两卖导致的纠纷给甲方带来损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.若因一房两卖引发诉讼或其他纠纷，乙方应承担所有法律责任，并保证甲方的合法权益不受侵害。因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的直接和间接损失。

四、房屋交付及产权登记

1.房屋交付：乙方应于本合同签订后______个月内将房屋交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交接单。

2.产权登记：乙方应在房屋交付后______个月内办理房地产权证，并交付给甲方。若因乙方原因导致产权登记办理延迟，乙方应承担违约责任。

五、违约责任

1.若甲方未按照约定支付购房款项，应按日向乙方支付逾期应付款的万分之______作为违约金。

2.若乙方未按照约定交付房屋或办理产权登记，应按日向甲方支付已付款的万分之______作为违约金。若因此导致甲方无法取得房屋产权，乙方应退还甲方已支付的款项，并赔偿甲方的损失。

3.若乙方存在一房两卖的情况且未能妥善解决，导致甲方无法取得房屋产权，乙方除退还甲方已支付的款项外，还应赔偿甲方的三倍购房款项作为违约金。

六、其他事宜

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

篇2

合同协议书

甲方（购买方）：__________________

乙方（开发商）：__________________

鉴于甲方有意购买乙方开发的位于__________的一房两卖房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下合同协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________________。

2.房屋类型：一房两卖。详细房屋信息（面积、户型、配套设施等）见附件。

3.房屋权属：乙方保证对所售房屋拥有合法所有权，不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

二、交易条款

1.购房款总额：人民币______元整（大写：______元整）。

2.付款方式：甲方应按照以下约定时间支付购房款：

（1）合同签订后___日内支付定金人民币______元整；

（2）房屋交付前支付购房款余额人民币______元整。

3.房屋交付：乙方应于甲方支付购房款余额后的___日内，将房屋交付给甲方。

三、一房两卖相关约定

1.乙方承诺，所售房屋的另一部分所有权归第三方所有，第三方对本合同项下的交易知情并同意。乙方应确保第三方不干扰甲方的合法权益。

2.乙方有义务向甲方提供与第三方相关的房屋交易协议或其他证明文件，确保甲方的权益得到保障。

3.若因第三方原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此产生的损失。

四、违约责任

1.若甲方未按照约定时间支付购房