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?合同编号：__________
____年____月____日
甲方（出租方）：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
地址：
联系方式：
第一条租赁物
第二条租赁期限
1.2本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条租金及支付方式
1.3租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月，每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付租金。
1.4乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息如下：
户名：____
账号：____
银行：____
第四条押金
1.5乙方应在签订本合同之日起支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，用于担保乙方履行本合同约定的义务。租赁期满或提前解除合乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条维修责任
1.6租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物及附属设施损坏，由甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。
第六条提前解除合同
1.7租赁期内，甲乙双方提前解除合同的，应提前____个月书面通知对方。乙方应按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方有权扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第七条违约责任
1.8甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如有违约，应承担相应的违约责任。
第八条争议解决
1.9凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
1.10本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年____月____日
注意事项及解决办法：
1.注意事项：确保甲乙双方的名称或姓名、地址、联系方式等基本信息准确无误，以避免合同无效或纠纷的发生。
解决办法：在签订合同前，双方应仔细核对并确认各自的名称、地址和联系方式，如有变更应及时通知对方。
2.注意事项：明确租赁物的具体位置、面积和结构等信息，以避免租赁物不符合约定。
解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积和结构等，并在签订合同前双方实地查看确认。
3.注意事项：确保租赁期限、租金及支付方式等关键条款的准确性，以避免租金支付纠纷。
解决办法：在合同中明确租赁期限、租金金额和支付方式，并约定清晰的支付时间节点。
4.注意事项：押金数额和退还条件的约定应明确，以避免押金退还纠纷。
解决办法：在合同中明确押金数额和退还条件，包括扣除乙方应付款项后的退还方式。
5.注意事项：维修责任的分担应明确，以避免维修费用纠纷。
解决办法：在合同中约定维修责任的分担，明确哪些情况下由甲方负责维修，哪些情况下由乙方负责维修。
6.注意事项：提前解除合同的约定应明确，以避免解除合同后的纠纷。
解决办法：在合同中约定提前解除合同的条件、通知期限和押金处理方式等。
7.注意事项：违约责任的约定应明确，以避免违约行为发生时的纠纷。
解决办法：在合同中约定违约责任的具体条款，包括违约行为、违约责任方式和违约赔偿金额等。
8.注意事项：争议解决方式的约定应明确，以避免合同争议无法解决。
解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。
法律名词及名词解释：
1.出租方（甲方）：指依法拥有租赁物并将其出租给他人的一方。
2.承租方（乙方）：指依法租赁他人财产并支付租金的一方。
3.租赁物：指出租方出租的财产，包括房屋、土地、设备等。
4.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。
5.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
6.押金：指承租方为确保履行合同义务预先支付给出租方的金钱。
7.维修责任：指租赁期内，租赁物及附属设施的正常维护和修理责任。
8.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的民事责任。
9.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。
应用场合：
1.个人或企业出租自有房产给承租方。
2.租赁期限为短期或长期，如住宅、商业店铺、办公空间等。
3.适用于租赁双方为国内企业或个人。
4.其他需要明确租赁双方权利和义务的租赁场合。
补充条款：
1.宠物政策：明确租赁物是否允许饲养宠物，如有特殊规定应列出。
2.保险责任：双方是否需要购买相应的保险，如房屋保险、责任保险等。
3.变更条款：如租赁期限、租金等关键条款发生变更时的处理方式。
4.违约解除合同：除约定情形外，一方违约是否允许解除合同及相应
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