2024年房产即期付款买卖协议样本版.docx

2024年房产即期付款买卖协议样本版A版

本合同目录一览

1.房源及购买方信息

1.1房源信息

1.2购买方信息

2.房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产类型

2.4房产现状

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.购房条件

4.1购买方资格

4.2购房首付比例

4.3贷款事宜

5.购房流程及时间安排

5.1购房流程

5.2办理过户时间安排

6.税费承担

6.1购房税费

6.2过户税费

7.房屋交付及物业交割

7.1交付时间

7.2交付条件

7.3物业交割

8.违约责任

8.1购买方违约

8.2卖方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.合同的生效、修改与解除

10.1合同生效条件

10.2合同修改

10.3合同解除

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

12.法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

13.其他条款

13.1房屋维修责任

13.2房屋保险

13.3房屋出租事宜

14.双方签字

14.1购买方签字

14.2卖方签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条房源及购买方信息

1.1房源信息

房源地址：_______市_______区_______街道_______号

房源面积：_______平方米

房源类型：_______（住宅/商业/其他）

房源现状：_______（新房/二手房/在建）

1.2购买方信息

购买方姓名：_______

购买方联系方式：_______

购买方身份证号：_______

购买方资质：_______（如：具备购房资格、非限购区域等）

第二条房产描述

2.1房产位置

位于_______市_______区_______街道_______号，交通便利，周边设施齐全。

2.2房产面积

房产证书记载的面积为_______平方米。

2.3房产类型

房产类型为_______（住宅/商业/其他）。

2.4房产现状

房产现状为_______（新房/二手房/在建）。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

本合同所述房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2支付方式

（1）首付款：人民币_______元整，于本合同签订之日起_______日内支付；

（2）剩余款项：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付。

3.3支付时间

购买方应按照本合同约定的支付方式及时间支付交易价款。

第四条购房条件

4.1购买方资格

（1）年满_______周岁；

（2）具备购房资格，如非限购区域居民等；

（3）提供真实、有效的身份证明及复印件。

4.2购房首付比例

购买方需支付的首付款比例为_______%。

4.3贷款事宜

购买方如需贷款，应向贷款机构申请，并承担贷款相关的费用及利息。

第五条购房流程及时间安排

5.1购房流程

（1）购买方在本合同签订之日起_______日内支付首付款；

（2）卖方在收到首付款后_______日内为购买方办理房产过户手续；

（3）购买方在房产过户手续办理完成后_______日内支付剩余款项。

5.2办理过户时间安排

双方应共同配合办理房产过户手续，预计办理时间为_______个工作日。

第六条税费承担

6.1购房税费

双方同意按照中华人民共和国税收法律法规的规定，各自承担相应的购房税费。

6.2过户税费

过户税费包括但不限于契税、印花税等，由双方按照法律法规规定承担。

第八条房屋交付及物业交割

8.1交付时间

双方约定房产交付时间为_______年_______月_______日。

8.2交付条件

（1）房产所有权转移登记手续已完成；

（2）房产现状与合同约定一致；

（3）物业交割手续办理完成。

8.3物业交割

（1）物业交割包括但不限于水、电、燃气、供暖等户号转移及费用结算；

（2）房产附属设施及家具、家电等物品的交付；

（3）物业相关合同及资料的交接。

第九条违约责任

9.1购买方违约

购买方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：

（1）未能按约定时间支付首付款或剩余款项的，应支付违约金，违约金为应付款项的_______%；

（2）未能履行购房条件的，应承担相应法律责任。

9.2卖方违约

卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：

（1）未能按约定时间办理房产过户手续的，应支付违约金，违约金为合同总价的_______%；

（2）未能保证房产现状与合同约定一致的，应承担相应