2024年房产交易标准协议模板版.docx

2024年房产交易标准协议模板版A版

本合同目录一览

第一条房产描述

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产类型

第二条交易双方

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条交易价格

3.1房产总价格

3.2付款方式

3.3定金支付

第四条交易时间

4.1签署合同时间

4.2产权过户时间

4.3交付房产时间

第五条房产检查

5.1检查时间

5.2检查内容

第六条产权清晰

6.1产权证明

6.2产权纠纷解决

第七条税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担方

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

第十条合同修改与补充

10.1修改条件

10.2补充内容

第十一条合同的生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条法律适用

13.1适用法律

13.2法律解释

第十四条其他条款

14.1其他事项

14.2附加协议

第一部分：合同如下：

第一条房产描述

1.1房产位置：北京市海淀区X路号，具体栋号、单元、门牌号等详见房产证。

1.2房产面积：该房产的建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米，具体面积以房产证登记面积为准。

1.3房产类型：该房产为住宅性质，建筑结构为X，房屋设计用途为居住。

第二条交易双方

2.1卖方信息：

2.1.1名称：X

2.1.2地址：北京市海淀区X路号

2.1.3法定代表人（或负责人）：X

2.1.4联系电话：X

2.2买方信息：

2.2.1名称：X

2.2.2地址：北京市朝阳区X路号

2.2.3法定代表人（或负责人）：X

2.2.4联系电话：X

第三条交易价格

3.1房产总价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。

3.2付款方式：买方支付给卖方的房款分为三期，具体支付方式如下：

第一期：签署本合同之日起五个工作日内，买方支付定金人民币叁拾万元整（大写）：叁拾万元整（小写）：300000.00元，作为购买该房产的定金。定金支付后，买方有权在约定时间内对该房产进行查验。

第二期：在房产过户手续办理完毕后五个工作日内，买方支付剩余房款人民币柒拾万元整（大写）：柒拾万元整（小写）：700000.00元。

第三期：在交付房产时，买方支付尾款人民币拾万元整（大写）：拾万元整（小写）：100000.00元。

3.3定金支付：买方支付的定金人民币叁拾万元整，用于购买该房产，定金支付后，买方有权在约定时间内对该房产进行查验。定金支付后，买卖双方应立即签订《定金收条》。

第四条交易时间

4.1签署合同时间：双方于年月日签订本合同。

4.2产权过户时间：买方应在本合同签订后个工作日内，将房产过户至买方名下。

4.3交付房产时间：卖方应在本合同签订后个工作日内，将该房产交付给买方。

第五条房产检查

5.1检查时间：买方应在本合同签订后个工作日内，对该房产进行查验。

5.2检查内容：买方应对该房产的结构、设备、设施、装修等进行全面检查，确认房产符合约定条件。如有不符，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。

第六条产权清晰

6.1产权证明：卖方应向买方提供合法有效的房产证，证明该房产的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

6.2产权纠纷解决：如因房产产权原因导致纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至X仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。

第八条违约责任

8.1卖方违约：

8.1.1卖方未按本合同约定时间办理房产过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为房产总价格的0.5%。

8.1.2卖方未按本合同约定时间交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为房产总价格的0.5%。

8.1.3卖方提供虚假产权证明或其他虚假信息的，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的定金及赔偿金。

8.2买方违约：

8.2.1买方未按本合同约定时间支付定金的，卖方有权解除本合同，并保留已收取的定金。

8.2.2买方未按本合同约定时间支付剩余房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应支付剩余房款的0.5%。

8.2.3买方提供虚假身份信息或其他虚假信息的，卖方有权解除本合同，并要求买方退还已支付的定金及赔偿金。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向X仲裁委员会申请仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：双方同意将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束