2024年房产交易居间服务规范协议版.docx

2024年房产交易居间服务规范协议版A版

本合同目录一览

1.居间服务内容

1.1房产交易信息提供

1.2房产交易双方撮合

1.3协助交易双方进行谈判

1.4协助办理房产交易手续

1.5提供房产交易咨询服务

2.居间服务费用

2.1服务费的计算方式

2.2服务费的支付时间

2.3服务费的支付方式

2.4服务费的退还条件

3.居间服务期限

3.1合同有效期限

3.2居间服务完成的标志

3.3合同续约条件

3.4合同终止条件

4.居间服务方的权利和义务

4.1居间服务方的权利

4.2居间服务方的义务

5.房产交易双方的权利和义务

5.1房产出卖方的权利和义务

5.2房产购买方的权利和义务

6.保密条款

6.1保密信息的范围

6.2保密信息的期限

6.3保密信息的例外情况

7.争议解决方式

7.1争议解决的途径

7.2争议解决的时效

8.违约责任

8.1居间服务方的违约责任

8.2房产交易双方的违约责任

9.法律适用和争议解决

9.1合同适用的法律

9.2争议解决的法律适用

10.其他条款

10.1合同的变更和解除

10.2合同的转让

10.3合同的附则

11.附件

11.1房产交易双方的身份证明

11.2房产权属证明

11.3房产交易合同及相关文件

12.签字盖章

12.1居间服务方的签字盖章

12.2房产交易双方的签字盖章

13.合同生效条件

13.1合同的签署

13.2合同的备案

13.3合同的履行

14.合同的修订历史记录

14.1合同的修订版本

14.2修订内容的说明

14.3修订的日期及责任人签字

第一部分：合同如下：

第一条居间服务内容

1.1房产交易信息提供

居间服务方应向房产交易双方提供真实、准确的房产交易信息，包括但不限于房产的位置、面积、结构、产权情况、交易价格等。

1.2房产交易双方撮合

居间服务方应积极协调房产交易双方的谈判，以促成交易双方的共识，达成房产交易。

1.3协助交易双方进行谈判

居间服务方应协助房产交易双方进行价格、付款方式、交房时间等条款的谈判，以达成交易的一致意见。

1.4协助办理房产交易手续

居间服务方应协助房产交易双方办理房产交易所需的手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。

1.5提供房产交易咨询服务

居间服务方应向房产交易双方提供专业的房产交易咨询服务，包括但不限于市场行情分析、交易风险提示、法律法规解读等。

第二条居间服务费用

2.1服务费的计算方式

居间服务方提供的居间服务费用，按照房产交易总金额的一定比例计算，具体比例在合同中另行约定。

2.2服务费的支付时间

居间服务费用在房产交易完成后支付，具体支付时间在合同中另行约定。

2.3服务费的支付方式

居间服务费用的支付方式，在合同中另行约定。

2.4服务费的退还条件

在房产交易过程中，如因居间服务方的过错导致交易失败，居间服务方应在合同约定的事由发生时，无条件退还已收取的服务费。

第三条居间服务期限

3.1合同有效期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

3.2居间服务完成的标志

居间服务方协助房产交易双方完成房产交易，即视为居间服务完成。

3.3合同续约条件

合同有效期限届满，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.4合同终止条件

（1）合同有效期限届满，双方未续约；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违约，对方有权解除合同；

（4）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

第四条居间服务方的权利和义务

4.1居间服务方的权利

（1）按约定收取居间服务费用；

（2）查阅房产交易双方的有关资料，了解房产交易的真实意图；

（3）在合同约定的范围内，独立开展居间服务工作。

4.2居间服务方的义务

（1）遵守相关法律法规，诚实守信，公正中立；

（2）提供真实、准确的房产交易信息；

（3）积极协调房产交易双方的谈判，促成交易；

（4）协助办理房产交易手续；

（5）提供专业的房产交易咨询服务。

第五条房产交易双方的权利和义务

5.1房产出卖方的权利和义务

（1）提供真实、准确的房产信息，确保房产权属清晰，无纠纷；

（2）配合居间服务方进行房产交易谈判；

（3）按约定履行房产交易手续；

（4）按约定支付居间服务费用。

5.2房产购买方的权利和义务

（1）提供真实、准确的购买信息，包括购买意愿、付款能力等；

（2）配合居间服务方进行房产交易谈判；

（3）按约定履行房产交易手续；

（4）按约定支付居间服务费用。

第六条保密条款

6.1保密信息的范围

保密信息是指本合同签订过程中，以及居间服务过程中，双方获取的对方商业秘密、个人隐私等不宜公开的信息。