2024年房产交易中介服务协议样本版.docx

2024年房产交易中介服务协议样本版A版

本合同目录一览

第一条房产交易中介服务概述

1.1服务内容

1.2服务范围

1.3服务期限

第二条双方权益和义务

2.1卖方权益和义务

2.2买方权益和义务

2.3中介方的权益和义务

第三条服务费用

3.1服务费用的计算

3.2服务费用的支付方式

3.3服务费用的退还条件

第四条房产交易流程

4.1房源信息收集与发布

4.2带看与洽谈

4.3签订购房合同

4.4办理贷款手续

4.5产权过户与登记

4.6物业交割

第五条信息披露与保密

5.1信息披露

5.2保密条款

第六条违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

6.3中介方违约责任

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条不可抗力

8.1不可抗力的定义

8.2不可抗力事件的处理

第九条合同的生效、变更与解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的变更

9.3合同的解除

第十条法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

第十一条合同的附件

11.1附件列表

11.2附件的生效条件

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定

第十三条合同的签字盖章

13.1合同签字盖章的地点

13.2合同签字盖章的日期

第十四条合同的份数

14.1合同的正本份数

14.2合同的副本份数

第一部分：合同如下：

第一条房产交易中介服务概述

1.1服务内容

中介方将为卖方提供房产交易的咨询服务，包括市场分析、定价建议、推广宣传、看房安排、交易谈判、合同签订以及后续的贷款、过户、物业交割等服务。为买方提供房源信息、看房安排、交易谈判、合同签订等服务。

1.2服务范围

中介方提供的服务范围包括城市内的住宅、商业、写字楼等房产交易。

1.3服务期限

中介服务的期限自双方签订合同之日起至房产交易完成之日止。

第二条双方权益和义务

2.1卖方权益和义务

卖方应向中介方提供真实、准确的房产信息，并配合中介方的看房、贷款、过户等环节的工作。卖方应按照合同约定支付中介服务费用。

2.2买方权益和义务

买方有权要求中介方提供房源信息、安排看房、协助谈判等服务。买方应按照合同约定支付中介服务费用。买方应提供真实、准确的身份信息，并配合中介方的贷款、过户等环节的工作。

2.3中介方的权益和义务

中介方应按照约定提供专业的房产交易中介服务，并保守双方的隐私信息。中介方应保证房源信息的真实性，对于虚假信息应承担相应的法律责任。中介方应在合同约定的服务期限内完成服务，如因中介方原因导致交易未能完成，中介方应退还已收取的服务费用。

第三条服务费用

3.1服务费用的计算

中介服务的费用按照房产交易金额的一定比例计算，具体比例双方协商确定。

3.2服务费用的支付方式

服务费用在合同签订后一次性支付。

3.3服务费用的退还条件

如中介方未能在合同约定的服务期限内完成服务，买方或卖方要求解除合同的，中介方应退还已收取的服务费用。

第四条房产交易流程

4.1房源信息收集与发布

中介方应通过各种渠道收集房源信息，并进行核实后发布。

4.2带看与洽谈

中介方应根据买方的需求安排看房，并在看房后协助双方进行洽谈。

4.3签订购房合同

中介方应协助双方签订购房合同，并解释合同条款。

4.4办理贷款手续

中介方应协助买方办理贷款手续，并解释贷款相关条款。

4.5产权过户与登记

中介方应协助双方完成产权过户与登记手续。

4.6物业交割

中介方应协助双方完成物业交割手续。

第五条信息披露与保密

5.1信息披露

中介方应向双方披露真实的房源信息、市场行情、贷款政策等信息。

5.2保密条款

中介方和双方应对在交易过程中获取的对方信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。如违反保密义务，违约方应承担相应的法律责任。

第六条违约责任

6.1卖方违约责任

卖方如提供虚假信息、拒绝配合中介方工作等行为构成违约，应承担违约责任，具体责任双方协商确定。

6.2买方违约责任

买方如提供虚假信息、拒绝配合中介方工作等行为构成违约，应承担违约责任，具体责任双方协商确定。

6.3中介方违约责任

中介方如未能按照约定提供服务、泄露保密信息等行为构成违约，应承担违约责任，具体责任双方协商确定。

第八条不可抗力

8.1不可抗力的定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.2不可抗力事件的处理

如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同或终止合同，并考虑是否减轻或免除违约责任。

第九条合同的生效、变更与解除

9.1合同