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?合同编号：__________

租赁房屋合同协议书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋权属证明文件号：____________________。

1.2乙方承租甲方房屋用于：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或转借出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

七、合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

八、违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。

8.2如甲方未能按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有租赁房屋的权利和能力。解决办法：核实甲方的房屋所有权证或其他权属证明，确认乙方为具备租赁能力的自然人或法人。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述房屋的基本情况，并可附上房屋照片或其他相关资料。

3.租金、押金、违约金等金额要明确，避免因金额不明确导致的争议。解决办法：在合同中明确各项费用的具体金额，并以大写和小写两种形式表述。

4.租赁期限要明确，避免提前解除或延期产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租赁期限，并明确租赁期满后的处理方式。

5.明确甲乙双方的权力和义务，以免在履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括维修、保养、使用等方面的规定。

6.合同条款要完整，避免遗漏重要内容。解决办法：逐条审阅合同内容，确保条款完整，包括但不限于租赁目的、租金支付方式、违约责任等。

7.合同要经双方签字（或盖章）确认，并保留相关证据。解决办法：在合同末尾注明签订日期，并由甲乙双方签字（或盖章）确认，保留签字（或盖章）的原始凭证。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指出租方，拥有房屋所有权或使用权的一方。

2.乙方：指承租方，租赁甲方房屋的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后用于抵扣可能产生的损害赔偿或其他费用。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

7.权属证明：指证明房屋所有权或使用权的相关文件，如房产证、土地使用权证等。

8.租赁用途：指乙方租赁房屋的目的和用途，应在合同中明确。

9.维修责