小产权房购房合同书范本通用版5篇.docx

小产权房购房合同书范本通用版5篇

篇1

甲方（卖方）：__________________

身份证号：_____________________

联系电话：_____________________

住址：__________________________

乙方（买方）：__________________

身份证号：_____________________

联系电话：_____________________

住址：__________________________

鉴于甲方是所售小产权房的合法所有者，有权出售该房产，乙方自愿购买该房产，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下购房合同：

一、房产基本情况

1.房产地址：_____________________________________。

2.房屋类型：小产权房。

3.房屋面积：__________平方米。

4.其他附属设施：_____________________________________。

二、交易条款

1.房屋价格：人民币______元整（大写：______元整）。

2.付款方式：一次性付清或分期付款，具体付款方式和时间表详见附加协议。

3.交易税费：由乙方承担。

4.房屋交付日期：自本合同签订之日起______天内交付。

三、权利与义务

1.甲方保证所售房产无任何纠纷，无抵押、查封等情况，否则承担一切法律责任。

2.乙方购买后，享有该房产的使用权、收益权和有限的处置权。但甲方不负有事后的规划变更、政策调整等导致的利益损失赔偿责任。小产权房无法在房屋登记部门办理产权登记手续，购房人无法取得合法产权证书。甲乙双方达成的房屋买卖合同属于双方私下交易，不经过国家法定机构登记备案，因此购房人只享有房屋的使用权而不享有产权。如遇政府规划拆迁等情形，乙方需配合甲方应对相关情况处理，但甲方应提前告知乙方并协商解决。同时，双方需明确本合同小产权房的性质并自愿承担相应风险及法律后果。如需办理过户手续，相关费用由乙方承担。如无法办理过户手续或房屋无法交付使用，甲方应退还乙方全部购房款及利息。此外，甲乙双方需严格遵守其他相关条款和规定。具体条款如下：（具体条款根据具体情况添加）

3.甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法活动。否则由违约方承担一切法律责任。甲乙双方均应对房屋状况和权属情况负责，如实告知对方有关情况。如因一方过错导致合同无效或被解除的，过错方应承担赔偿责任。若甲方故意隐瞒了房产存在严重问题的事实，则乙方有权解除合同并要求退还全部款项。此外还可根据违约行为向甲方索赔相应损失费用。（具体条款根据具体情况添加）

四、违约责任及纠纷解决方式（具体条款根据具体情况添加）

篇2

甲方（卖方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲、乙双方就甲方拥有产权的小产权房（以下简称“该房产”）达成买卖意向，为明确双方权益，保障交易安全，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，特制订本合同协议。

第一条房产基本情况

1.房产地址：________________。

2.房产面积：建筑面积______平方米。

3.房产权属：甲方为该房产的合法所有者，有权出售该房产。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币______元整（￥______）。

2.支付方式：乙方需在签订本合同后______日内支付定金______元整给甲方。甲方收到定金后，双方需在______日内完成房产过户手续。过户手续办理完毕后，乙方需在______日内支付剩余房款。

第三条房产交付

1.甲方在收到全额房款后______日内，将该房产交付给乙方。

2.房产交付时，甲方应确保房产的设施设备完好，并移交房产钥匙。

第四条税费承担

1.该房产的过户费用、税费等按照国家和地方相关规定由甲、乙双方各自承担。

2.若因政策原因导致无法办理过户手续，由此产生的相关费用由双方协商解决。

第五条违约责任

1.若甲方在收到定金或全额房款后，未能按约定交付房产，则视为甲方违约，需向乙方支付违约金______元整。