2024年房产中介服务详细协议版.docx

2024年房产中介服务详细协议版A版

本合同目录一览

1.房产中介服务的定义与范围

1.1服务的定义

1.2服务的范围

2.双方的权利与义务

2.1房产中介的权利

2.2房产中介的义务

2.3客户的权利

2.4客户的义务

3.服务费用与支付方式

3.1服务费用的确定

3.2服务费用的支付方式

4.合同的有效期与终止

4.1合同的有效期

4.2合同的终止

5.违约责任与争议解决

5.1违约责任

5.2争议解决方式

6.保密条款

6.1保密信息的定义

6.2保密义务

6.3保密期限

7.法律适用与争议解决

7.1法律适用

7.2争议解决方式

8.其他条款

8.1不可抗力

8.2通知与送达

8.3合同的修改与补充

8.4合同的解除

9.房产中介的资质与信誉保证

9.1资质证明

9.2信誉保证

10.客户提供的信息与资料

10.1信息与资料的真实性

10.2信息与资料的完整性

11.房产交易流程与时间安排

11.1交易流程

11.2时间安排

12.房产中介的职责与服务内容

12.1职责明确

12.2服务内容详述

13.房产中介的业绩评估与客户满意度

13.1业绩评估标准

13.2客户满意度调查

14.双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

1.房产中介服务的定义与范围

1.1服务的定义

1.2服务的范围

中介方在本合同项下的服务范围包括但不限于：

（1）为甲方提供房产买卖、租赁等方面的专业咨询和建议；

（2）根据甲方的需求，为其寻找合适的房源并安排看房；

（3）协助甲方与房源业主进行交易谈判，直至双方达成交易意向；

（4）为甲方提供合同草拟、修改及签订等服务；

（5）协助甲方办理房屋交易所需的各项手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等；

（6）提供房产交易过程中的其他相关服务。

2.双方的权利与义务

2.1房产中介的权利

（1）中介方有权要求甲方提供真实、完整的个人信息及房产交易需求；

（2）中介方有权根据市场行情及甲方需求，调整服务内容和服务方式；

（3）中介方在甲方未支付服务费用前，有权拒绝提供部分或全部服务。

2.2房产中介的义务

（1）中介方应保证所提供房源信息的真实性、准确性和及时性；

（2）中介方应按照甲方的需求，为其提供专业的房产咨询服务；

（3）中介方应全力协助甲方完成房产交易，并确保交易过程的顺利进行；

（4）中介方应对甲方的个人信息和交易需求予以保密，不得泄露给第三方。

2.3客户的权利

（1）甲方有权要求中介方提供真实、准确的房源信息；

（2）甲方有权根据自身需求，选择是否接受中介方提供的服务；

（3）甲方有权要求中介方解释服务费用构成及支付方式；

（4）甲方在支付服务费用后，有权要求中介方提供合同约定的服务。

2.4客户的义务

（1）甲方应向中介方提供真实、完整的个人信息及房产交易需求；

（2）甲方应按照约定时间支付服务费用；

（3）甲方应配合中介方完成房源看房、交易谈判等环节；

（4）甲方应按照约定时间履行合同约定的交易义务。

3.服务费用与支付方式

3.1服务费用的确定

中介方根据甲方提供的房产交易需求，按照市场行情及服务内容，与甲方协商确定服务费用。

3.2服务费用的支付方式

甲方同意按照下列第【】方式支付服务费用：

（1）支付【】元作为定金，定金在合同签订后【】日内支付剩余服务费用；

（2）支付服务费用总额的【】%，作为预付款，剩余服务费用在合同约定的服务完成后支付；

（3）按照中介方提供的其他支付方式支付服务费用。

4.合同的有效期与终止

4.1合同的有效期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。

4.2合同的终止

（1）合同有效期届满，双方未续约的，本合同自动终止；

（2）甲乙双方协商一致解除本合同的，本合同终止；

（3）甲方违反合同约定，中介方有权解除本合同；

（4）中介方严重违反合同约定，甲方有权解除本合同。

5.违约责任与争议解决

5.1违约责任

（1）甲方未按照约定时间支付服务费用的，应向中介方支付违约金，违约金为服务费用的【】%；

（2）中介方未按照约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的【】%；

（3）甲乙双方的其他违约行为，按照合同约定承担相应的违约责任。

5.2争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.保密条款

6.1保密信息的定义

保密信息是指甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私以及其他不适宜公开的信息。

6.2保密义务

甲乙双方应对对方提供的保密信息予以保密，不得泄露给第三方。

6.3保密期限

甲乙双方的保密