2024年庭院式住宅买卖协议模板版.docx

2024年庭院式住宅买卖协议模板版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2住宅描述

1.3庭院描述

1.4附加设施描述

1.5术语定义

2.住宅买卖

2.1住宅价格

2.2支付方式

2.3交付时间

2.4交付条件

2.5产权转移

3.庭院与使用权

3.1庭院使用权

3.2庭院维护责任

3.3庭院改造限制

3.4庭院使用规范

4.附加设施与服务

4.1附加设施使用

4.2服务内容与标准

4.3服务费用

4.4服务变更

5.合同的履行与维护

5.1履行期限

5.2履行地点

5.3履行方式

5.4维护责任

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的变更与终止

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3终止条件

8.4终止后果

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3泄露后果

10.合同的生效

10.1签字盖章

10.2生效时间

10.3合同份数

11.其他条款

11.1第三方受益

11.2法律适用

11.3语言版本

11.4合同附件

12.卖方声明

12.1所有权声明

12.2住宅状况声明

12.3未披露事项声明

13.买方声明

13.1购买意愿声明

13.2资金来源声明

13.3信息真实性声明

14.附件

14.1住宅产权证明

14.2庭院使用权证明

14.3附加设施清单

14.4其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

甲方（卖方）：【甲方姓名】

乙方（买方）：【乙方姓名】

1.2住宅描述

本合同涉及的住宅位于【具体地址】，住宅结构为【房屋结构】，住宅面积为【房屋面积】平方米。

1.3庭院描述

本合同涉及的庭院位于【具体地址】，庭院面积为【庭院面积】平方米。

1.4附加设施描述

本合同涉及的附加设施包括【列出附加设施名称】，具体规格、型号和数量详见附件。

1.5术语定义

（1）住宅：指本合同中甲方出售给乙方的房屋。

（2）庭院：指本合同中与住宅相连的户外空间。

（3）附加设施：指本合同中除住宅和庭院外的其他设施。

第二条住宅买卖

2.1住宅价格

本合同所述住宅的成交价格为人民币【成交价格】元整。

2.2支付方式

（1）乙方向甲方支付购房款的方式为：【支付方式，如一次性付款、分期付款等】。

（2）乙方向甲方支付购房款的时间为：【支付时间，如签订合同之日起七个工作日内等】。

2.3交付时间

（1）甲方应在【交付时间】前将住宅交付给乙方。

（2）交付条件：住宅应符合国家关于住宅质量的相关标准，且具备入住条件。

2.4交付条件

a.住宅产权证明；

b.庭院使用权证明；

c.附加设施清单及所有权证明；

d.其他重要文件。

（2）乙方应在收到上述资料后七个工作日内进行核实，如发现资料不齐全或不符合实际情况，乙方有权要求甲方补充或纠正。

2.5产权转移

（1）甲方应在本合同签订之日起【时间】内办理住宅产权转移手续。

（2）产权转移手续办理完毕后，甲方应将住宅所有权转移给乙方。

第三条庭院与使用权

3.1庭院使用权

乙方自本合同签订之日起享有庭院的使用权，使用权期限与住宅所有权期限相同。

3.2庭院维护责任

（1）甲方应对庭院进行定期维护，确保庭院设施的正常使用。

（2）乙方应合理使用庭院设施，不得损害庭院设施的正常使用。

3.3庭院改造限制

乙方在庭院进行改造时，应遵守国家相关法律法规，并取得甲方同意。

3.4庭院使用规范

（1）不得在庭院内进行违法活动；

（2）不得在庭院内擅自搭建建筑物；

（3）不得擅自改变庭院用途；

（4）其他规范，详见附件。

第四条附加设施与服务

4.1附加设施使用

乙方自本合同签订之日起享有附加设施的使用权，使用范围限于住宅内部。

4.2服务内容与标准

a.住宅及庭院清洁；

b.绿化维护；

c.公共设施维修；

d.其他服务，详见附件。

（2）服务标准详见附件。

4.3服务费用

（1）乙方应按附件约定的标准支付服务费用。

（2）服务费用的支付时间为：【支付时间，如每月十日前等】。

4.4服务变更

甲方应提前【时间】通知乙方，如有必要变更服务内容或标准，乙方有权同意或拒绝。如乙方拒绝变更，甲方应继续履行原服务合同。

第五条合同的履行与维护

5.1履行期限

各方应在本合同签订之日起【时间】内履行完毕合同约定的义务。

5.2履行地点

本合同的履行地点为：【履行地点】。

5.3履行方式

各方应按照本合同约定的方式履行合同