2024厂房租赁合同书2.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物

1.1甲方同意将其拥有的一切权利和利益转让给乙方使用的厂房出租给乙方。

1.2厂房的具体位置、面积、结构等详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

第四条租赁用途

乙方租赁厂房仅用于_______（注明用途），如乙方需改变用途，应提前一个月征得甲方书面同意。

第五条维修与保养

5.1租赁期间，厂房及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。

5.2乙方应合理使用厂房及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供保险单复印件，证明已为厂房及租赁物购买了火灾、盗窃等保险，保险金额不低于人民币__万元。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条提前解除合同

7.1在租赁期限内，任何一方不得擅自提前解除本合同。如一方确有特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付对方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.2甲方提前解除合应退还乙方已支付的租金，并按照乙方实际租赁时间计算租金。

7.3乙方提前解除合甲方有权要求乙方支付违约金，并按照甲方实际损失计算赔偿。

第八条法律适用及争议解决

8.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的合法权益：在签订合双方应确保各自的权益得到充分保障，如有争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

2.严格遵守合同条款：双方在履行合同过程中，应严格遵守合同条款，如一方违反合同条款，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

3.及时履行合同义务：双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行各自的义务，如因特殊情况无法按时履行，应及时通知对方并协商解决。

4.妥善保管合同文件：双方应妥善保管合同文件，以免发生遗失、损坏等情况。如合同文件遗失、损坏，应尽快提供复印件或重新签订。

5.遵守法律法规：双方在履行合同过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指厂房的拥有者，本合同中的出租方。

2.乙方：指承租厂房的一方。

3.租赁期限：指甲方同意将厂房出租给乙方使用的期限。

4.租金：指乙方支付给甲方的厂房租赁费用。

5.违约金：指一方违反合同条款，应向对方支付的赔偿金。

6.保险：指乙方为厂房及租赁物购买的火灾、盗窃等保险。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

8.友好协商：指双方在合同履行过程中，通过相互尊重、平等协商的方式解决争议。

9.人民法院：指中华人民共和国最高人民法院及其下属的人民法院。

10.合法权益：指双方在合同履行过程中，依法享有的权益。

应用场合：

1.适用于厂房的所有权人与使用权人之间，就厂房租赁事宜达成一致协议的情况。

2.适用于各类企业、个体工商户或其他组织及个人，需要租赁厂房进行生产、办公、仓储等活动的情况。

3.适用于厂房租赁双方，在明确租赁期限、租金、维修责任、保险等事项后，达成一致协议的情况。

补充条款：

1.租赁物清单：详细列明租赁厂房内的设备、设施、物品等。

2.押金条款：双方约定押金的金额、退还时间及条件等。

3.违约责任条款：具体规定一方违约时应承担的违约责任。

4.变更条款：双方同意在租赁