2024年度物业管理服务承包协议样本版.docx

2024年度物业管理服务承包协议样本版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方拥有的物业描述

1.4乙方提供的服务内容

第二条服务期限

2.1合同生效日期

2.2合同终止日期

第三条服务费用

3.1物业管理服务费用

3.1.1费用计算基础

3.1.2费用计算方式

3.1.3费用支付方式

3.2额外服务费用

3.2.1额外服务项目

3.2.2额外服务费用计算方式

第四条乙方义务

4.1物业管理工作

4.2维修与保养工作

4.3安全保障工作

4.4环境维护工作

第五条甲方义务

5.1按时支付服务费用

5.2配合乙方管理工作

5.3遵守物业管理规定

第六条合同的变更与终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

6.3合同终止后的处理事项

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决

8.1双方协商解决

8.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁

第九条不可抗力

9.1不可抗力事件的认定

9.2不可抗力事件的处理

第十条保密条款

10.1保密信息范围

10.2保密信息的使用和保护

第十一条合同的生效、修改与解除

11.1合同生效条件

11.2合同修改条件

11.3合同解除条件

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定

第十三条法律适用与争议解决

13.1适用法律

13.2争议解决方式

第十四条合同的附件

14.1附件清单

14.2附件的有效性

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：_______________，地址：________________。

1.2乙方名称：_______________，地址：________________。

1.3甲方拥有的物业描述：____________________________________。

1.4乙方提供的服务内容：包括但不限于物业管理工作、维修与保养工作、安全保障工作、环境维护工作等。

第二条服务期限

2.1合同生效日期：____年__月__日。

2.2合同终止日期：____年__月__日。

第三条服务费用

3.1物业管理服务费用：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.1.1费用计算基础：按照物业的建筑面积、物业类型、服务项目等。

3.1.2费用计算方式：按月计算，每月____日前支付当月物业管理服务费用。

3.1.3费用支付方式：甲方通过银行转账、现金等方式支付给乙方。

3.2额外服务费用：如甲方有特殊需求，需乙方提供额外服务时，双方可另行协商确定额外服务费用。

3.2.1额外服务项目：包括但不限于特殊维修、清洁、搬运等服务。

3.2.2额外服务费用计算方式：按照乙方提供的服务项目及费用标准进行计算。

第四条乙方义务

4.1乙方应按照合同约定，全面、及时、有效地提供物业管理服务。

4.2乙方应保证物业的安全、环境卫生、设施设备正常运行。

4.3乙方应按约定及时响应甲方的合理需求，并提供必要的协助。

4.4乙方应定期对物业进行检查、维护，确保物业的正常使用。

第五条甲方义务

5.1甲方应按时支付物业管理服务费用。

5.2甲方应配合乙方的管理工作，遵守物业管理规定。

5.3甲方不得干涉乙方正常的物业管理活动。

5.4甲方应在合同终止后，向乙方支付合同约定的违约金。

第六条合同的变更与终止

6.1合同变更条件：

（1）经双方协商一致，可以变更合同的内容；

（2）因政策调整、法律法规变化，导致合同内容需要变更的。

6.2合同终止条件：

（1）合同期满，双方未续签；

（2）甲方严重违约，乙方有权提前终止合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同。

6.3合同终止后的处理事项：

（1）乙方应在合同终止后，向甲方移交物业及相关资料；

（2）甲方应支付乙方合同终止后的物业管理服务费用；

（3）双方应对合同终止后的相关事项进行协商，并达成一致意见。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付服务费用的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付费用总额的__%；

（2）甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按照合同约定提供服务的，应支付违约金，违约金为应付费用总额的__%；

（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。

8.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条不可抗力

9.1不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能