新商品房买卖合同（官方范本）6篇.docx

新商品房买卖合同（官方范本）6篇

篇1

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就买卖商品房事宜达成如下协议：

第一条标的物

甲方同意出售给乙方位于_______（地址）的商品房，房屋具体信息如下：房屋类型、结构、面积、户型、配套设施等详见附件一。

第二条价格及支付方式

1.甲方同意以____元人民币（大写：____）的价格出售该商品房给乙方。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）乙方在签订本合同时支付定金____元人民币（大写：____）；

（2）乙方在____年__月__日前支付房款余额____元人民币（大写：____）。

第三条交付日期及方式

1.甲方应当在乙方支付完所有房款后的___天内，将该商品房交付给乙方。

2.交付时，甲乙双方应当场共同查验房屋，确认房屋状况符合附件一所述。

第四条房屋所有权及产权登记

1.甲方应保证对所售房屋拥有完全的所有权，并无产权纠纷。

2.甲方应在房屋交付后___天内办理产权登记手续，乙方应提供必要的协助。

第五条质量保证及保修责任

1.甲方应保证商品房的质量符合相关规定，如因质量问题导致的损失，甲方应承担相应责任。

2.甲方在交付房屋后，应提供一定期限的保修服务，具体保修范围和期限详见附件二。

第六条违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房款，应按日向甲方支付逾期应付款万分之__的违约金。

2.若甲方未按照约定时间交付房屋，应按日向乙方支付已付房款万分之__的违约金。

3.若因甲方原因导致产权登记无法完成，甲方应退还乙方已付房款并支付相应的赔偿金。

第七条不可抗力

因不可抗力导致无法履行本合同的一方，应当在不可抗力发生后的___天内通知对方，并在合理期限内提供证明。双方可协商解决合同后续事宜。

第八条合同解除

1.若乙方在房屋交付前要求解除合同，应书面通知甲方，甲方应在___天内退还乙方已支付的定金和房款。

2.若甲方在房屋交付前要求解除合同，应双倍退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方的其他损失。

第九条争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条附则

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据

甲方以________方式取得位于________地块土地的使用权。该地块经规划批准建设的商品房现定名为：_______。该项目属于_______（经济适用住房项目或普通商品住房项目）。

第二条销售依据

第三条计价方式与付款

双方约定该房屋的计价方式为按建筑面积计算单价乘以建筑面积计算总价的方式计价。具体价格为人民币________元／平方米（含公摊面积费用）。甲乙双方按照下列方式完成房屋价款结算业务，乙方的房屋款项以付款方式结清房屋总款计人民币大写_________万元整（小写_________元）。付款方式详见附件二《付款方式》。

第四条面积确认及面积差异处理

根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。（按套内建筑面积计价的参见附件一）。双方同意按以下原则处理：双方同意以房产测绘部门最终测量成果为准。（在允许误差范围内的）双方不作任何调整，按照合同约定的单价和结算面积进行多退少补处理。（允许误差范围不得超过正负2%）超出误差范围的双方协商处理。（双方约定面积差异值超过正负______%时处理方式：）双方同意按以下方式处理：_________。

篇3

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

甲方出售的商品房位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。商品房的