市场承包经营合同书（通用27篇）.docxVIP

PAGE1

PAGE1

市场承包经营合同书（通用27篇）

市场承包经营合同书（通用27篇）

市场承包经营合同书篇1

发包方(以下简称甲方)：

承包方(以下简称乙方)：

甲乙双方依据〈〈中华人民共和国合同法〉〉等有关法律法规规定，就乙方承包经营沙湾市场的有关事宜，经友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。

自本合同生效之日起，在有效期内，本合同、本合同的附件、补充协议以及沙湾市场建设、经营相关部门批准文件，等全部相关文件，均成为规范甲乙双方之间权利义务关系，承包经营行为的具有法律约束力的文件。

第一条定义

1.1甲方：依据甲方拥有位于的使用权，有权根据法律的规定和自己的要求和条件，为沙湾市场的全部商铺、摊位及全部附属设施供应给第三人从事承包经营活动，并取得相应的效益。

1.2乙方愿与甲方签定承包经营合同，成为承包经营沙湾市场的经营者，乙方同意遵守相关法律法规，在按本合同规定向甲方支付承包金的条件下，自主经营、自负盈亏。

1.3承包金：乙方承包沙湾市场范围内的商铺、摊位及附属设施、设备而按商定数额、方式、时间向甲方交纳的款项。

1.4营业总额：指乙方在承包的商铺、摊位、附属设施及设备从事的任何经营及利用摊位或其附属设施、设备，直接或间接收取的全部现金、支票、营业款与赊账款，以及其它任何形式的收益。

1.5附件和特殊商定：本合同的全部附件部分都为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力，双方为履行本合同所做的特殊商定若与本合同条款有不全都处，以特殊商定为准。

1.6本合同中关于期限的计算，按年计算的，从当年1月1日起算至该年12月31日为满一年;跨年计算的，至下一年对日的前一日为满一年;按月计算的，从月份的第一日起计算，至该月最终一天为满一个月;跨月计算的，至下一月对日的前一日为满一月，无对日的，月末日为到期日。

1.7除非双方另有商定、说明或者就特定状况达成共识，本合同所商定的期限、日期均指公历年、月、日，均包含中国法定的休假日、休息日。

本合同所指以上包含本数。除非特殊说明，本合同内容涉及的金额币种，均为人民

其次条承包经营范围

2.1甲方将沙湾市场的经营、物业管理、市场范围内的商铺、摊位、附属设施及其设备交由乙方承包经营。(该商铺、摊位位置以及交付时的已有的附属设施、设备，见本合同附件;现有商铺482间11568平方米、摊位446个之平面图，市场测量总面积：69000平方米均属乙方承包范围。)

2.2依据甲方营业执照许可的经营范围，乙方根据自己的整体规划，自主从事经营活动，甲方不得以任何理由干涉乙方的正常经营活动。

第三条承包经营方式

3.1乙方根据甲方原有的经营范围(含物业管理)在内的自主经营、自负赢亏，自行收益和担当因其自身的经营行为所产生的利润和亏损。

3.2在承包期内，乙方自行担当除房屋出租税(房屋出租税由甲方担当)以外的全部经营所需各项费用。如因乙方行为导致被有关单位罚款，由乙方自行担当。

3.3证照责任：乙方从事经营所需许可证件由甲方负责向政府有关部门申领。(见本合同附件：证照交接清单)。

第四条承包期限及承包金

4.1承包期限为：貮拾年，从貮零壹肆年壹月壹日至貮零叁叁年拾貮月叁拾壹日。

4.2若乙方盼望于承包期满后续经营的，应于距期满日至少三个月前书面通知甲方，双方就承包条件重新协商，在同等条件下，乙方享有优先续签权。

第五条承包金、税金及其他费用

5.1乙方承包经营的承包金采纳以甲方20xx年的原应收租金标准为本合同二十年的承包金基数;每五年为一个增长率调整周期;逐周期递增的方法，先缴纳后经营的原则。

5.2承包金基数：(20xx年甲方应收租金标准)万元人民币。

5.3调整周期

5.3.1第一周期：20xx年1月1日至20xx年12月31日

5.3.2其次周期：20xx年1月1日至20xx年12月31日

5.3.3第三周期：20xx年1月1日至20xx年12月31日

5.3.4第四周期：20xx年1月1日至2033年12月31日

5.4增长率

5.4.1第一周期总增长率为10%，但20xx年度租金按20xx年甲方应收租金标准不变。

5.4.2其次周期总增长率为20%

5.4.3第三周期总增长率为30%

5.4.4第四周期总增长率为40%

5.5承