回迁房卖卖合同5篇.docx

回迁房卖卖合同5篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方为原房屋的所有权人，因旧城改造或城市发展的需要，现已获得回迁房的权益；乙方对甲方所持有的回迁房具有购买意向，为明确双方权利义务，特签订本合同。

第一条标的物

本合同所指的回迁房位于[回迁房地址]，具体户型、面积、楼层以开发商所提供的回迁安置补偿协议为准。乙方已对上述房屋进行了实地查看，并对房屋的现状、位置、结构等予以认可。

第二条交易价格及支付方式

1.回迁房交易总价为人民币[交易金额汉字大写]圆整（￥[交易金额数字小写]元）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起[支付期限]内支付定金人民币[定金金额汉字大写]圆整（￥[定金金额数字小写]元）。

（2）交付房屋之日支付剩余房款人民币[剩余房款汉字大写]圆整（￥[剩余房款数字小写]元）。

第三条房屋产权及手续办理

1.甲方保证对本合同所涉及回迁房拥有完全的所有权及处分权。回迁房涉及的其他权利归属，甲方已作了充分的声明并保证均已妥善处理。

2.回迁房的产权登记办理，由甲方负责办理，乙方配合提供相关材料。办理过程中产生的费用由乙方承担。产权办理完毕后，由甲方交付给乙方。

第四条房屋交付及附属设施

1.甲方应于房屋产权手续办理完毕后[交付期限]内将房屋交付给乙方。

2.甲方保证在房屋交付时，水电设施、装修及配套设施质量良好完好，能正常使用。除本合同另有约定外，甲方应在所有房屋设施完好无损的情况下移交房屋。如有损坏或瑕疵，应及时维修或更换。乙方在验收过程中应仔细检查各项设施及其质量。若验收时发现问题或不符合合同约定的事项，应当及时提出书面整改意见，甲方应积极承担修复义务。修复完成后再行交付验收。验收合格视为房屋正式交付使用。若因房屋质量问题造成人身损害或财产损失的，由甲方承担相应责任。

第五条违约责任

1.若甲方在合同生效后违约不履行合同义务或发生其他违约事项导致合同无法履行的，应支付违约金人民币[违约金金额汉字大写]圆整（￥[违约金金额数字小写]元）给乙方，并承担由此造成的损失。若违约金数额不足以弥补实际损失时，还应按实际损失赔偿。同时本合同终止履行。若乙方违约导致合同终止履行的，甲方有权解除本合同并收回房屋，乙方所支付的定金不予退还。若因违约造成其他损失的，违约方应予以赔偿。双方均违约的，应分别承担各自的违约责任。

第六条其他约定事项

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，见证人一份具有同等法律效力。本合同在履行过程中产生的争议应协商解决；协商不成的可向当地仲裁委员会申请仲裁或起诉至人民法院解决纠纷。未尽事宜双方可另行签订补充协议作为本合同的附件与本合同具有同等法律效力。甲乙双方可就房屋交付及装修细节等另行签订协议作为本合同的附件一并履行。（以下无正文）

篇2

甲方（卖方）：[卖方姓名]

身份证件号码：[卖方身份证号]

乙方（买方）：[买方姓名]

身份证件号码：[买方身份证号]

鉴于甲方为本次拆迁安置回迁房的合法所有人，有权对其进行处置；乙方基于购买意愿，经与甲方友好协商，就甲方向乙方出售回迁房达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：[详细地址]。

2.房屋类型：[房屋类型]。

3.建筑面积：[建筑面积]。

4.用途：住宅。

5.房屋权属证明：[回迁房相关证明文件]。

二、交易条款

1.房价及支付方式：

（1）甲方同意以人民币[房价总额]的价格将回迁房出售给乙方。

（2）乙方应按照以下方式支付房款：

a.签订合同时支付定金人民币[定金金额]。

b.在房屋过户手续办理完毕后XX日内支付剩余房款。

2.税费承担：

（1）甲乙双方按照国家相关法律法规的规定承担各自应当缴纳的税费。

（2）交易过程中产生的其他费用由双方协商解决。

三、房屋交付

1.甲方应在本合同签署之日起XX日内将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保房屋空置，并结清所有相关费用（如水、电、煤气、物业管理费等）。

3.交付后，如因甲方原因造成乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应责任。

四、权利保障

1.甲方保证所售房屋权属清晰，无争议，无其他法律限制。如因此造成乙方损失的，甲方应负责赔偿