卫生环卫公司写字楼环卫服务合同.docx

《卫生环卫公司写字楼环卫服务合同》

甲方（委托方）：

名称：[写字楼物业管理公司或产权所有者全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[写字楼地址]

联系电话：[联系电话]

乙方（受托方）：

名称：[卫生环卫公司全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[公司地址]

联系电话：[联系电话]

鉴于保持写字楼良好的环境卫生对于提升写字楼形象、为入驻企业和办公人员提供舒适整洁的工作环境至关重要，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方经友好协商，就写字楼环卫服务事宜达成如下合同：

一、服务范围与内容

1.服务区域

乙方负责的服务区域为整栋写字楼，包括但不限于写字楼的公共区域，如大堂、走廊、电梯厅、楼梯间、卫生间、茶水间、地下停车场、楼外周边公共区域（含人行道、绿化带边缘等）以及指定的垃圾收集点和存放区域。

2.服务内容

-公共区域清扫保洁：每日对写字楼大堂、走廊、电梯厅、楼梯间等公共区域进行全面清扫，清扫时间在办公人员上班前完成首次清扫，确保地面无垃圾、灰尘、污渍，玻璃门、窗户明亮干净，栏杆、扶手无积尘。在办公时间内进行不间断巡回保洁，及时清理新产生的垃圾、杂物，保持公共区域始终整洁。

-卫生间清洁：对写字楼内的所有卫生间进行深度清洁与日常维护。每日多次清扫、冲洗便器、洗手盆、台面、地面、墙壁等设施，定期进行消毒除臭处理，保证卫生间无异味、无污渍、设施设备完好无损。如遇设施损坏应在[规定维修时间，如1小时内]进行修复或更换，确保卫生间正常使用。卫生间内应配备充足的卫生纸、洗手液等卫生用品（根据甲方要求提供）。

-垃圾收集与运输：在写字楼内合理设置垃圾桶，办公区域每层设置适量垃圾桶，并在指定位置设置垃圾收集点。按照规定时间（每日[垃圾收集时间1]、[垃圾收集时间2]等）进行垃圾收集，确保垃圾不溢出容器。收集后的垃圾应分类运输至符合环保要求的垃圾处理场所进行妥善处理，运输过程中要采取密闭措施，防止垃圾遗撒、泄漏造成二次污染。

-地下停车场保洁：定期清扫地下停车场地面，清除灰尘、杂物、积水等，保持地面整洁干净。清理停车场内的排水管道和沟渠，确保排水畅通，防止积水滋生蚊虫等。擦拭停车场内的指示牌、柱子、栏杆等设施，使其保持清洁无灰尘。

-特殊情况处理：在遇到重大活动（如写字楼举办大型会议、展览等）、节假日或恶劣天气（如暴雨、大风、暴雪等）时，乙方应按照甲方要求，及时调整环卫服务方案，增加人员和设备投入，加强清扫保洁、垃圾清理等工作力度，确保写字楼环境卫生不受影响。在特殊情况结束后，及时恢复正常的环卫服务工作，并对相关区域进行彻底清洁恢复。

二、服务期限

本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前[续约通知期限]天，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年，以此类推。

三、服务标准与质量考核

1.服务标准

-符合国家及地方关于写字楼环境卫生的相关标准和规范，以及甲方制定的写字楼环境卫生管理要求。

-公共区域清扫保洁达到“四净六无”标准，即地面净、玻璃净、设施净、空气净；无垃圾堆积、无杂物乱放、无污水横流、无尘土飞扬、无乱涂乱画、无卫生死角。

-卫生间清洁达到“三无三有”标准，即无异味、无污渍、无设施损坏；有专人管理、有清洁工具、有卫生纸等卫生用品供应。

-垃圾收集做到日产日清，分类准确，垃圾收集容器周围无垃圾散落，垃圾运输过程无遗撒、泄漏现象。

-地下停车场保洁应使地面干净整洁，无明显灰尘、杂物、积水，设施清洁无污渍。

2.质量考核

-甲方成立专门的考核小组，采用定期检查（每周[X]次）与不定期抽查相结合的方式，对乙方的环卫服务质量进行考核。考核内容包括但不限于清扫保洁作业完成情况、垃圾收集运输及时性与规范性、卫生间管理状况、地下停车场保洁情况、人员到岗及作业规范情况等。

-考核依据包括现场检查记录、写字楼入驻企业及办公人员反馈意见、监控数据（如有）等。每次考核结果应形成书面报告，在考核结束后[X]个工作日内通知乙方。乙方如有异议，应在接到通知后[X]个工作日内提出书面申诉，甲方应在[X]个工作日内进行复查并作出最终认定。

-根据考核结果，按照合同约定的奖惩条款进行处理。如乙方连续[X]个月考核得分低于[合格分数]，甲方有权要求乙方限期整改；若整改后仍未达到要求，甲方有权扣除相应服务费用或解除合同，并要求乙方承担违约责任。

四、服务费用及支付方式

1.服务费用

本合同服务费用总价为人民币[X]元（大写[大写金额写法]）。此费用包含乙方提供写字楼环卫服务所需的人工成本（包括员工工资、福利、社保等）、设备购置与维护费用（如清扫车、垃圾运输车、垃圾桶等）、工具材料费用（