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前期物业服务合同(示范文本一)8篇

篇1

甲方（建设单位）：__________

乙方（物业服务企业）：__________

根据有关法律、法规和政策规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘乙方对________（物业名称）提供前期物业管理服务，特订立本合同。

一、物业基本情况

物业类型：__________；坐落位置：__________；占地面积：__________；建筑面积：__________。

二、物业服务内容及标准

（一）物业服务内容：房屋共用部位的维修和管理；房屋共用设施设备的运行、维修和管理；市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修养护；公共部位的保洁和卫生管理；公共绿地、花木的养护管理；公共秩序维护等。

（二）物业服务标准（具体标准见附件）。

三、前期物业服务合同期限

本合同期限自双方签字之日起至业主委员会代表业主与选聘的物业管理企业签订物业服务合同生效时止。但在业主委员会与选聘的物业管理企业签订的物业服务合同生效之前，甲乙双方的权利义务按照本合同执行。业主委员会成立后如需更换物业管理企业，按照相关规定执行。在合同到期前_____个月，甲乙双方应商议是否续签合同或终止合同等事宜。未达成共识之前本合同继续履行。

四、物业服务质量要求及违约责任

乙方提供的服务质量必须符合下列约定要求：乙方根据甲方委托服务内容制定相应服务标准并按标准提供服务，如服务质量未达到约定要求，乙方需承担违约责任并赔偿由此给甲方造成的损失。若甲方出现不按合同约定支付物业服务费用等违约情形时，乙方有权终止服务并向甲方收取违约费用及由此造成的经济损失。双方约定的其他违约责任见附件。

五、物业服务费用及支付方式

篇2

甲方（建设单位）：___________________

乙方（物业服务企业）：___________________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对物业项目（以下简称“本项目”）提供前期物业服务事宜，订立本合同。

第一章项目概况

一、项目名称：___________________。

二、项目地址：___________________。

三、项目规模：项目占地面积_________平方米，总建筑面栒约_________平方米，共包含_________栋建筑物。物业类型包括：住宅、办公、商业等。

四、项目前期物业服务内容包括但不限于公共区域保洁服务、公共秩序维护服务、绿化养护服务、公共设施设备运行和维护保养服务及其他相关服务。

第二章服务期限与终止

一、服务期限自项目交付使用之日起至业主大会选聘物业服务企业并签订新的物业服务合同生效之日止。

二、在业主大会选聘物业服务企业并签订新的物业服务合同生效时，本合同自动终止。

三、本合同终止后，乙方应按规定向业主委员会移交物业服务用房及相关资料等。

第三章服务内容与标准

（一）公共区域保洁服务：负责保持公共区域的清洁卫生，定期清理垃圾，确保公共区域的卫生质量达到约定标准等；

（二）公共秩序维护服务：负责维护公共秩序，采取安全防范措施，确保人员安全等；（三）绿化养护服务：负责绿化区域的养护管理，保持绿化植被良好生长等；（四）公共设施设备运行和维护保养服务：负责管理和维护保养公共设施设备，确保其正常运行等；（五）其他相关服务：包括但不限于协助开展社区文化活动等。

第四章服务费用与支付

一、物业服务费用由业主按照其拥有物业的建筑面积缴纳，具体收费标准由甲乙双方协商确定，并报相关部门备案后执行。二、甲方应按照约定向乙方支付物业服务费用。若因甲方原因导致物业服务费用支付延误或不足等情况发生，乙方有权要求甲方补足并支付相应的滞纳金等费用三、甲方应向乙方支付约定的其他费用（如设施改造升级等），具体支付方式及标准由甲乙双方另行协商确定并在本合同中进行补充说明等相关规定内列明附件之解释证明文件中已约定的结算方式与依据对甲乙双方的收费关系进行调整履行调整时必须双方协商并以补充协议的方式进行处理签署补帐单据并经盖章确认后才生效等等各项细节甲乙双方按具体情况作本协议中收费办法及相关细节具体事项的详细说明”。四、（略）……（剩余部分可继续详细规定双方的权利义务、违约责任等相关内容）

第五章违约责任与解决方式……（略）……（在此部分详细规定甲乙双方违反合同约定的情形及相应的违约责任和纠纷解决方式等）

第六章附则……（略）……（在此部分规定合同的生效条件、合同的备案与公告、合同的修改与补充等事项）