2024年房产合伙人项目执行协议细则版.docx

2024年房产合伙人项目执行协议细则版A版

本合同目录一览

1.合作背景与目的

1.1项目概述

1.2合作双方的角色与职责

2.项目执行时间安排

2.1项目启动时间

2.2项目预计完成时间

2.3关键里程碑节点

3.投资与资金管理

3.1投资金额

3.2投资方式

3.3资金使用计划

3.4资金监管措施

4.项目管理与决策

4.1项目管理机构

4.2决策机制

4.3项目协调与沟通

5.权益分配与利润分配

5.1权益分配原则

5.2利润分配方式

5.3税收承担

6.风险管理与控制

6.1风险识别与评估

6.2风险防范措施

6.3风险应对计划

7.退出机制

7.1退出条件

7.2退出程序

7.3退出后的权益处理

8.违约责任与争议解决

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3争议解决方式

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同终止条件

10.保密条款

10.1保密信息范围

10.2保密义务与期限

10.3泄密后果处理

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.其他条款

12.1合同的完整性与优先级

12.2合同的修改与补充

12.3合同的送达与接收

13.附件

13.1项目详细计划书

13.2投资预算表

13.3项目管理流程图

14.签字页

14.1合作双方签字

14.2见证方签字

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条合作背景与目的

1.1项目概述

本合同双方共同合作，目的是开发和运营2024年房产合伙人项目。项目包括但不限于房产投资、开发、销售及相关衍生业务。

1.2合作双方的角色与职责

第二条项目执行时间安排

2.1项目启动时间

本项目的启动时间为双方签字之日起。

2.2项目预计完成时间

本项目预计在2026年12月31日前完成。

2.3关键里程碑节点

双方同意按照项目执行计划设定关键里程碑节点，包括但不限于项目立项、规划设计、施工建设、开盘销售等重要环节。

第三条投资与资金管理

3.1投资金额

本项目的总投资金额为人民币【】万元。

3.2投资方式

甲方以现金方式向项目投资，乙方负责合理使用投资资金，并确保资金的合规运作。

3.3资金使用计划

双方共同制定资金使用计划，明确资金的用途、支付时间及支付方式。

3.4资金监管措施

为保证资金的安全与合规，双方同意设立专项监管账户，对投资资金进行专户管理。

第四条项目管理与决策

4.1项目管理机构

本项目设立项目管理委员会，由甲方和乙方代表组成，负责项目的日常管理和决策。

4.2决策机制

项目管理委员会按照平等、公正、透明的原则，通过投票等方式进行决策。

4.3项目协调与沟通

双方应保持积极的沟通和协调，确保项目顺利进行。如遇争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。

第五条权益分配与利润分配

5.1权益分配原则

本项目的权益分配按照双方投资比例和贡献程度进行。

5.2利润分配方式

本项目实现盈利后，扣除成本、税费等支出后，剩余利润按照双方约定比例进行分配。

5.3税收承担

双方按照法律规定和合同约定承担相应的税收责任。

第六条风险管理与控制

6.1风险识别与评估

双方应共同识别项目潜在风险，并进行评估和预防。

6.2风险防范措施

针对识别的风险，双方应制定相应的防范措施，降低风险影响。

6.3风险应对计划

双方应制定详细的风险应对计划，确保项目在遇到风险时能够及时应对和处理。

第七条退出机制

7.1退出条件

（1）双方协商一致；

（2）一方发生重大违约行为；

（3）因不可抗力导致项目无法继续进行。

7.2退出程序

双方应按照合同约定的程序进行退出，包括但不限于资产评估、权益转让等。

7.3退出后的权益处理

退出的一方应按照合同约定和法律规定，处理退出后的相关权益。

第八条违约责任与争议解决

8.1违约行为

双方同意，如一方违反合同约定，应承担违约责任。

8.2违约责任

违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式按照双方约定或法律规定。

8.3争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁，或依法向合同约定的法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更程序

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.3合同终止条件

（1）合同约定的项目目标全部实现；

（2）双方协商一致终止；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方违约导致合同无法履行。

第十条保密条款

10.1