2024年房产交易过户具体协议版.docx

2024年房产交易过户具体协议版A版

本合同目录一览

1.房产交易过户概述

1.1房产交易过户的定义

1.2房产交易过户的目的

1.3房产交易过户的法律依据

2.房产交易过户双方

2.1房产转让方

2.2房产受让方

3.房产交易过户的条件

3.1房产转让方的条件

3.2房产受让方的条件

4.房产交易过户的流程

4.1双方签订《房产买卖合同》

4.2办理房产交易过户手续

4.3缴纳税费

4.4房产证办理

5.房产交易过户的期限

5.1双方约定过户的期限

5.2过户期限的延长及终止

6.房产交易过户的价格及支付方式

6.1房产交易过户的价格

6.2支付方式及支付时间

7.房产交易过户的费用承担

7.1双方应承担的费用

7.2费用承担的方式及时间

8.房产交易过户的风险责任

8.1房产转让方的风险责任

8.2房产受让方的风险责任

9.房产交易过户的违约责任

9.1双方违约的情形

9.2违约责任的具体承担方式

10.房产交易过户的争议解决

10.1双方协商解决

10.2请求房地产交易管理部门调解

10.3向人民法院提起诉讼

11.房产交易过户的其他约定

11.1双方其他约定事项

11.2约定事项的变更及解除

12.房产交易过户的附则

12.1合同的生效、变更和解除

12.2合同的终止

12.3合同的解释及适用法律

13.房产交易过户的附件

13.1房产证复印件

13.2双方身份证明复印件

13.3其他重要文件

14.合同的签署

14.1签署人的身份及授权情况

14.2签署时间

14.3签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房产交易过户概述

1.1房产交易过户的定义

本合同所指的房产交易过户，是指房产转让方将其名下的房产所有权及相应权益转移给房产受让方，并由房产受让方接受该房产所有权及相应权益的行为。

1.2房产交易过户的目的

房产交易过户的目的在于，房产转让方将其房产所有权及相应权益合法、有效地转让给房产受让方，房产受让方接受该房产所有权及相应权益，实现房产所有权的变更。

1.3房产交易过户的法律依据

本合同的签订和履行，适用中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等。

第二条房产交易过户双方

2.1房产转让方

房产转让方是指依法拥有房产所有权及相应权益，并同意将其房产所有权及相应权益转移给房产受让方的自然人、法人和其他组织。

2.2房产受让方

房产受让方是指同意接受房产转让方将其房产所有权及相应权益转移给自己，并愿意履行相应义务的自然人、法人和其他组织。

第三条房产交易过户的条件

3.1房产转让方的条件

（1）房产转让方为房产的合法所有权人，对该房产享有完全的处置权；

（2）房产转让方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整；

（3）房产转让方应协助房产受让方办理房产交易过户手续。

3.2房产受让方的条件

（1）房产受让方为具备购房资格的自然人、法人和其他组织；

（2）房产受让方应提供其真实、有效的身份证明及购房资格证明；

（3）房产受让方应按照约定支付房产交易过户的价格，并承担过户过程中产生的相关税费。

第四条房产交易过户的流程

4.1双方签订《房产买卖合同》

本合同由双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订，明确双方的权利和义务。

4.2办理房产交易过户手续

双方应按照相关法律法规的规定，共同前往房产交易管理部门办理房产交易过户手续。

4.3缴纳税费

双方按照相关法律法规的规定，承担过户过程中产生的税费。

4.4房产证办理

在房产交易过户手续办理完毕后，房产受让方应按照约定协助房产转让方办理房产证的变更手续。

第五条房产交易过户的期限

5.1双方约定过户的期限

双方应在合同中约定具体的过户期限，并按照约定履行各自的权利和义务。

5.2过户期限的延长及终止

如因特殊情况导致过户期限无法履行，双方可协商延长过户期限。如双方协商一致，可以终止合同的履行。

第六条房产交易过户的价格及支付方式

6.1房产交易过户的价格

房产交易过户的价格为双方在合同中约定的价格，该价格包括但不限于房产的市场价值、交易税费等。

6.2支付方式及支付时间

房产受让方应按照合同约定的支付方式，将房产交易过户的价格支付给房产转让方。支付时间应按照双方约定的过户期限进行。

第八条房产交易过户的风险责任

8.1房产转让方的风险责任

（1）房产转让方应保证其对房产的处置权，如因房产转让方不是房产的合法所有权人，或房产转让方对房产的处置权存在瑕疵导致房产交易过户不能完成，房产转让方应承担相应的法律责任；

（2）如房产转让方提供的房产信息不真实