2024年房产交易协议官方认证文件版.docx

2024年房产交易协议官方认证文件版A版

本合同目录一览

1.房产交易双方

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.过户手续及时间

4.1过户手续

4.2过户时间

5.房产交付及时间

5.1交付条件

5.2交付时间

6.售后服务

6.1售后服务内容

6.2售后服务期限

7.违约责任

7.1卖家违约责任

7.2买家违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.税费承担

10.1税费种类

10.2税费承担方式

11.隐私保护

11.1保护范围

11.2保护期限

12.法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

13.其他约定

13.1双方的其他约定

14.签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.房产交易双方

1.1卖家信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号：11010519700105

1.1.3联系方式：1385678

1.1.4地址：北京市朝阳区X路X号

1.2买家信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号1.2.3联系方式：1395678

1.2.4地址：北京市海淀区X路X号

2.房产信息

2.1房产地址：北京市朝阳区X路X号

2.2房产面积：120平方米

2.3房产用途：住宅

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）

3.2支付方式：银行转账

3.3支付时间：自签署本合同之日起七个工作日内，买家应将房款支付至卖家指定的银行账户。

4.过户手续及时间

4.1过户手续：双方应按照相关法律法规，共同前往房产交易中心办理过户手续。

4.2过户时间：自签署本合同之日起，双方应积极配合完成过户手续，确保在三个月内完成过户。

5.房产交付及时间

5.1交付条件：房款支付完毕，过户手续完成。

5.2交付时间：过户手续完成后，卖家应按照约定将房产交付给买家。

6.售后服务

6.1售后服务内容：卖家承诺在房产交付后一年内，如出现因建筑质量问题导致的故障，卖家负责修复。

6.2售后服务期限：自房产交付之日起一年内。

8.违约责任

8.1卖家违约责任

8.1.1卖家未能按照本合同约定时间完成过户手续的，应向买家支付房价的1%作为违约金。

8.1.2卖家未能按照本合同约定时间交付房产的，应向买家支付房价的1%作为违约金。

8.2买家违约责任

8.2.1买家未能按照本合同约定时间支付房款的，应向卖家支付房价的1%作为违约金。

8.2.2买家未能按照本合同约定时间配合完成过户手续的，应向卖家支付房价的1%作为违约金。

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.2合同变更

10.2.1任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。

10.3合同解除

10.3.1在合同有效期内，除非双方协商一致外，任何一方不得单方面解除合同。

11.税费承担

11.1税费种类

11.1.1本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

11.2税费承担方式

11.2.1按照相关法律法规规定，由买家承担的税费，买家负责支付；由卖家承担的税费，卖家负责支付。

12.隐私保护

12.1保护范围

12.1.1双方在合同履行过程中所涉及的个人信息、商业秘密等，未经对方同意，不得向第三方泄露。

12.2保护期限

12.2.1保护期限自本合同签订之日起至