上海办公用房租赁协议8篇.docx

上海办公用房租赁协议8篇

篇1

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鉴于甲乙双方同意就甲方拥有的位于上海市的办公用房（以下简称“租赁物业”）进行租赁，为明确双方的权利和义务，达成如下租赁协议：

一、租赁物业描述

1.物业地址：_______________________________。

2.租赁面积：_______________________________。

3.租赁物业用途：仅限于办公用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币________元（大写：________元整）。

2.租金支付方式：每____个月支付一次，乙方应在每期的第____个月初支付下一期的租金。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每逾期一天收取____%的滞纳金。

四、物业管理及费用

1.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并按时支付物业管理费用。

2.物业管理费用包括但不限于：物业管理费、公共设施维护费、绿化费、保安费等。

3.如因乙方原因导致的物业损坏，乙方应承担维修费用。

五、押金

1.乙方应在签订本协议时支付人民币________元（大写：________元整）作为租赁押金。

2.租赁期满，乙方如未违反本协议约定，甲方应在租赁期满后的____个工作日内退还押金。

3.如乙方违反本协议约定，甲方有权扣除相应费用后，将剩余押金退还乙方。

六、装修及改造

1.乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并获得甲方的书面同意。

2.乙方应对其装修或改造的部分在租赁期满后恢复原状，如无法恢复原状，应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.双方应共同遵守本协议的各项约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.如因乙方违约导致本协议提前终止，乙方除应支付欠缴的租金、物业管理费等相关费用外，还应向甲方支付违约金人民币________元（大写：________元整）。

3.如因甲方违约导致本协议提前终止，甲方除应退还乙方未使用的租金及押金外，还应向乙方支付违约金人民币________元（大写：________元整）。

八、其他事项

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字盖章）：___________日期：____年____月____日

乙方（签字盖章）：___________日期：____年____月____日

篇2

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方办公用房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于__________的办公用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体地址、面积、布局等详见本协议附件一《租赁物清单》。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经协商一致后，重新签订租赁协议。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本协议约定向甲方支付租金。租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每____个月支付一次租金的方式向甲方支付租金。首次租金支付时间为本协议签订后____日内，以后每次租金支付时间为每____个月的第____日。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按每日____%的标准收取滞纳金。

四、租赁物的使用与保管

1.乙方应合理使用和保管租赁物，保持租赁物的完好。如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途。如确需改变，应征得甲方书面同意。