2024年惠州房产交易标准协议范例版.docx

2024年惠州房产交易标准协议范例版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.2房产描述

1.3交易价格

1.4付款方式

1.5交付时间

1.6房产过户

1.7违约责任

1.8争议解决

1.9合同的生效、变更与终止

1.10其他定义与解释

第二条房产交易的基本条款

2.1房产买卖

2.2房产赠与

2.3房产交换

2.4房产租赁

2.5房产抵押

第三条房产买卖合同的特别规定

3.1房产买卖合同的订立

3.2房产买卖合同的履行

3.3房产买卖合同的变更

3.4房产买卖合同的解除

第四条房产赠与合同的特别规定

4.1房产赠与合同的订立

4.2房产赠与合同的履行

4.3房产赠与合同的变更

4.4房产赠与合同的解除

第五条房产交换合同的特别规定

5.1房产交换合同的订立

5.2房产交换合同的履行

5.3房产交换合同的变更

5.4房产交换合同的解除

第六条房产租赁合同的特别规定

6.1房产租赁合同的订立

6.2房产租赁合同的履行

6.3房产租赁合同的变更

6.4房产租赁合同的解除

第七条房产抵押合同的特别规定

7.1房产抵押合同的订立

7.2房产抵押合同的履行

7.3房产抵押合同的变更

7.4房产抵押合同的解除

第八条交易过程中的费用与税费

8.1交易费用

8.2税费支付

8.3费用承担

第九条房产的交付与验收

9.1交付条件

9.2交付时间

9.3验收程序

第十条违约责任与赔偿

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3赔偿金额

第十一条争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4法律途径

第十二条合同的生效、变更与终止

12.1合同生效

12.2合同变更

12.3合同终止

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3违约泄露责任

第十四条其他条款

14.1合同的书面形式

14.2合同的修订

14.3合同的解释

14.4合同的适用法律

14.5合同的附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

1.2房产描述

房产地址：广东省惠州市_______区（县）_______街道_______号

房产证号：_______

房产面积：_______平方米

房产性质：_______（住宅/商业/办公/其他）

1.3交易价格

本房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

1.4付款方式

（1）在与甲方签订本合同时，乙方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的价格购买本房产。

（2）自本合同签订之日起_______日内，乙方应支付房价的_______%，即人民币_______元整。

（3）自本合同签订之日起_______日内，乙方应支付房价的剩余_______%，即人民币_______元整。

1.5交付时间

甲方应在本合同签订之日起_______日内，将本房产交付给乙方。

1.6房产过户

双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房产过户手续。

1.7违约责任

甲乙双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本房产交易价格的_______%。

1.8争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.9合同的生效、变更与终止

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。除非法律、法规另有规定，否则，未经双方协商一致，任何一方不得变更或解除本合同。

（1）甲乙双方按照本合同约定完成了房产交易。

（2）甲乙双方协商一致终止本合同。

（3）法律规定或本合同约定的其他终止条件出现。

第二条房产交易的基本条款

2.1房产买卖

本合同项下的房产买卖是指甲方将其合法拥有的房产出售给乙方，乙方购买该房产的行为。

2.2房产赠与

本合同项下的房产赠与是指甲方将其合法拥有的房产无偿赠与给乙方的行为。

2.3房产交换

本合同项下的房产交换是指甲方与乙方互相交换各自拥有的房产的行为。

2.4房产租赁

本合同项下的房产租赁是指甲方将其合法拥有的房产出租给乙方，乙方支付租金并使用该房产的行为。

2.5房产抵押

本合同项下的房产抵押是指甲方将其合法拥有的房产抵押给乙方，作为债务担保的行为。

第三条房产买卖合同的特别规定

3.1房产买卖合同的订立

甲乙双方应在本合同签订前，充分了解房产的真实情况，包括但不限于房产的权属、质量、使用情况等。

3.2房产买卖合同的履行

甲乙双方应严格按照本合同约定的价格、付款方式、交付