集体土地转国有土地出让合同5篇.docx

集体土地转国有土地出让合同5篇

篇1

甲方（出让方）：[甲方名称]

乙方（受让方）：[乙方名称]

鉴于甲方为某特定区域内的集体土地所有者，经法定程序批准，拥有对该集体土地的处置权；乙方有意受让该土地，并合法使用，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲方将其集体土地通过法定程序转为国有土地后，出让给乙方使用的相关事宜。双方遵循平等、自愿、有偿的原则，确保土地合法、高效利用。

二、土地基本情况

（一）土地位置：[具体地址]。

（二）土地面积：[具体面积，以平方米计]。

（三）土地性质：原为集体所有，现依法转为国有。

（四）土地使用权属变更情况：本土地使用权由甲方出让给乙方使用，并办理相关权属变更手续。

三、土地出让条件及期限

（一）土地出让方式：公开拍卖或协议转让。具体方式按法律法规规定执行。

（二）土地使用期限：[具体出让年限]。期满后按照法律法规办理续期手续。

（三）土地出让金额：人民币[具体金额]（大写：[大写金额]）。付款方式按合同约定执行。

（四）其他条件：[约定其他具体条件]。

四、土地开发建设和利用要求

（一）乙方需依法依规进行土地开发建设和利用。涉及建设项目需取得相关部门批准。

（二）乙方须按照环保要求进行建设和经营，不得从事违法违规活动。如有违法行为，由乙方承担法律责任。

（三）土地利用过程中如有特殊情况，需提前告知甲方并取得批准。未经许可，不得擅自改变土地利用现状。

五、权利义务条款

（一）甲方权利和义务：甲方有权出让土地，并按照约定收取土地出让金；负责办理土地使用权属变更手续；协助乙方解决土地利用过程中的问题；监督乙方依法依规使用土地等。

（二）乙方权利和义务：乙方有权依法使用土地并进行开发建设和经营；按照约定支付土地出让金；遵守相关法律法规和合同约定使用土地；按时提交土地利用情况等报告等。

六、违约责任及赔偿标准

（一）若甲方违约，应返还乙方已支付的款项，并承担相应违约责任。如因甲方违约导致乙方损失的，甲方应负责赔偿。

（二）若乙方违约，除承担违约责任外，还需支付违约金。如因乙方违约导致甲方损失的，乙方应负责赔偿。

（三）违约金的计算方式及赔偿标准按照相关法律规定执行。如有异议，可协商解决。若协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。

七、合同的变更和解除条件及程序

双方协商一致可变更或解除合同；如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同；合同解除后，乙方应将土地恢复原状或按约定处理。具体程序按法律法规和合同约定执行。

八、其他约定事项

双方根据实际情况约定其他事项，包括但不限于土地使用权证办理、税费承担等。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，由双方协商解决。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。本合同内容保密条款有效。双方对本合同条款和内容的真实性、准确性负全部责任。本合同解释权归双方共同拥有。本合同自签订之日起生效，具有法律效力。本合同未尽事宜按照国家有关法律法规执行。本合同解释权归中华人民共和国法律所有。

篇2

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有特定集体土地的合法所有权，并有意将此地块转为国有土地出让给乙方使用，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.地理位置：____________________。

2.面积：____________________平方米。

3.土地用途：____________________。

二、转让条件

1.甲方保证拥有该土地的合法所有权，并已获得将集体土地转为国有土地的资格。

2.乙方同意按照约定支付土地出让金及相关费用。

3.双方同意按照国家和地方有关法律法规进行交易，并履行相关手续。

三、出让期限

1.出让期限为____年，自土地转让完成之日起算。

2.出让期满，乙方应将土地归还甲方，并保证土地及其附属设施的良好状态。

四、土地出让金及支付方式

1.土地出让金总额为人民币____元。

2.支付方式：乙方应在本合同签订后____日内支付____%的土地出让金作为定金，余款在土地转让完成之日起____日内支付完毕。

五、双方责任与义务

1.甲方责任与义务：

（1）保证土地权属清晰，无争议。