2024北京房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号/营业执照号：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号/营业执照号：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3甲方对该房屋拥有合法的所有权或使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系电话等。

解决办法：在签订合同前，双方应仔细核对对方提供的信息，并可通过电话、邮件等方式进行确认。

2.注意事项：租赁期限的起止日期应明确填写，避免因日期不明确而产生的纠纷。

解决办法：双方应共同确认租赁期限的起止日期，并在合同中明确填写。

3.注意事项：租金支付方式和时间应明确约定，以免发生误解。

解决办法：在合同中明确约定租金的支付方式和时间，并提醒乙方按时支付租金。

4.注意事项：押金退还条件及处理办法应详细说明，以避免后续争议。

解决办法：在合同中详细说明押金的退还条件及处理办法，确保双方清晰了解。

5.注意事项：甲方应保证房屋的居住条件，乙方应合理使用房屋及设施。

解决办法：甲方在出租前应确保房屋符合租赁要求，乙方在使用过程中应爱护房屋及设施。

6.注意事项：双方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

解决办法：双方在签订合应承诺遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的合法所有者或使用权人，将房屋出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住该房屋。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间段，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指乙方按照合同约定，为使用和居住甲方房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款，租赁期满后用于抵扣乙方应付款项或退还给乙方。

6.法律约束力：指合同对甲乙双方具有的法律效力，双方必须按照合同约定履行各自的权利和义务。

7.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给另一方的赔偿金，作为对违约行为的经