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住房抵押贷款合同书范本通用
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义与解释
1.2“房产”指甲方用于抵押的房屋及其附属设施，具体位置、面积、结构等详见附件一。
1.3“贷款”指甲方根据本合同约定向乙方申请的贷款金额。
1.4“抵押”指甲方将房产作为债务履行的担保，向乙方设定的担保物权。
1.5“担保物”指甲方提供的房产及与之相关的权益。
二、贷款金额及用途
2.1甲方同意向乙方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
三、贷款期限及利率
3.1贷款期限自合同签订之日起至____年__月__日止。
3.2贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。
四、还款方式
（1）等额本息还款法；
（2）等额本金还款法；
（3）其他双方约定的还款方式。
4.2甲方应按期足额偿还贷款本息，如逾期还款，应支付逾期利息。
五、抵押物的设定与登记
5.1甲方同意将房产设定为抵押物，担保债务的履行。
5.2甲方应在合同签订后____个工作日内，办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付乙方。
六、权利与义务
6.1甲方的权利与义务：
（1）按照合同约定使用贷款；
（2）按时足额偿还贷款本息；
（3）妥善保管抵押物，确保抵押物价值不受损害；
（4）在贷款到期前，提前还款应征得乙方同意。
6.2乙方的权利与义务：
（1）按照合同约定发放贷款；
（2）监督甲方按照约定用途使用贷款；
（3）在甲方逾期还款时，有权要求甲方支付逾期利息；
（4）在甲方违约时，有权依法实现抵押权。
七、违约责任
7.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
（1）要求甲方支付逾期利息；
（2）依法实现抵押权；
（3）其他法律允许的措施。
八、争议解决
8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、合同变更、解除与终止
9.1合同的变更、解除与终止，须经双方协商一致，并签订书面协议。
9.2在合同履行期间，如发生法律法规变化、政策调整等不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方应协商解决。
十、附件
10.1附件一：房产抵押物清单
10.2附件二：贷款申请表
10.3附件三：还款计划表
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
________年__月__日
乙方（签字/盖章）：
________年__月__日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义与解释
1.2“房产”指甲方用于抵押的房屋及其附属设施，具体位置、面积、结构等详见附件一。
1.3“贷款”指甲方根据本合同约定向乙方申请的贷款金额。
1.4“抵押”指甲方将房产作为债务履行的担保，向乙方设定的担保物权。
1.5“丙方”指为甲方提供担保服务的第三方机构，负责监督甲乙双方履行合同。
二、贷款金额及用途
2.1甲方同意向乙方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
三、贷款期限及利率
3.1贷款期限自合同签订之日起至____年__月__日止。
3.2贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。
四、还款方式
（1）等额本息还款法；
（2）等额本金还款法；
（3）其他双方约定的还款方式。
4.2甲方应按期足额偿还贷款本息，如逾期还款，应支付逾期利息。
五、抵押物的设定与登记
5.1甲方同意将房产设定为抵押物，担保债务的履行。
5.2甲方应在合同签订后____个工作日内，办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付乙方。
六、三方权利与义务
6.1甲方的权利与义务：
（1）按照合同约定使用贷款；
（2）按时足额偿还贷款本息；
（3）妥善保管抵押物，确保抵押物价值不受损害；
（4）在贷款到期前，有权提前还款，无需征得乙方同意；
（5）在乙方违约时，有权要求丙方承担担保责任。
6.2乙方的权利与义务：
（1）按照合同约定发放贷款；
（2）监督甲方按照约定用途使用贷款；
（3）在甲方逾期还款时，有权要求甲方支付逾期利息；
（4）在甲方违约时，有权依法实现抵押权；
（5）未经甲方同意，不得转让贷款债权。
6.3丙方的权利与义务：
（1）监督甲乙双方履行合同；
（2）在甲方逾期还款时，承担代偿责任；
（3）在乙方违约时，有权要求乙方赔偿因此造成的损失；
（4）在甲方违约时，有权依法实现抵押权。
七、违约责任
7.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
（1）要求甲方支付逾期利息；
（2）依法实现抵押权；
（3）要
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