2024年度综合性地产开发建设协议版.docx

2024年度综合性地产开发建设协议版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.2合同标的

1.3合同日期

1.4合同金额

1.5合同期限

第二条合同标的

2.1地产开发范围

2.2建设规模与标准

2.3建设内容

第三条合作方式

3.1合作原则

3.2合作流程

3.3合作期限

第四条合同价格与支付

4.1合同价格

4.2支付方式

4.3支付期限

第五条工程进度与质量

5.1工程进度

5.2质量标准

第六条变更与调整

6.1合同变更

6.2合同调整

第七条合同的履行与维护

7.1合同履行

7.2合同维护

第八条违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

第十条合同的解除与终止

10.1合同解除

10.2合同终止

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

第十二条法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

第十三条其他条款

13.1合同的修改与补充

13.2合同的生效与解除

第十四条合同的签署与备案

14.1合同签署

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.2合同标的

1.3合同日期

本合同签订日期为2024年1月1日。

1.4合同金额

本合同总金额为人民币亿元（大写：人民币玖拾玖亿零陆佰捌拾万元整），具体金额根据工程实际进度和质量情况进行调整。

1.5合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为壹年。

第二条合同标的

2.1地产开发范围

项目用地面积为万平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、酒店、餐饮、娱乐等业态。

2.2建设规模与标准

本项目总建筑面积约为万平方米，建筑密度≤30%，容积率≤2.0，绿化率≥35%。建筑风格及外观应符合甲方要求，并取得甲方书面认可。

2.3建设内容

包括但不限于土地整理、房屋建筑、基础设施建设（如道路、供水、供电、排水、通信等）、公共设施建设（如公园、学校、医院等）及环境整治等。

第三条合作方式

3.1合作原则

甲乙双方应本着平等、自愿、诚实、信任的原则，共同推进项目的开发建设。

3.2合作流程

（1）甲方负责项目前期策划、土地获取、规划审批等工作；

（2）乙方负责项目的施工组织、工程管理、质量控制、安全文明施工等工作；

（3）双方共同参与项目的设计评审、施工图审查、工程验收等工作。

3.3合作期限

本项目的合作期限为自合同签订之日起至项目竣工交付之日止。

第四条合同价格与支付

4.1合同价格

本合同价格根据项目实际工程量及工程单价确定，具体金额以双方确认的工程量清单为准。

4.2支付方式

甲方根据乙方提交的工程进度报告及验收合格证明，按照合同约定支付工程款。

4.3支付期限

甲方应在验收合格后个工作日内支付工程款，支付金额根据实际完成工程量计算。

第五条工程进度与质量

5.1工程进度

乙方应按照双方约定的施工进度计划完成工程，如有延迟，乙方应承担相应的违约责任。

5.2质量标准

本项目质量应符合国家及行业相关标准，乙方应承担工程质量安全责任。

第六条变更与调整

6.1合同变更

如因政策、规划等原因导致项目发生变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同调整

如因市场、成本等原因导致合同价格需要调整，双方应签订书面调整协议。

第七条合同的履行与维护

7.1合同履行

甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保项目的顺利进行。

7.2合同维护

甲乙双方应共同努力，维护项目的合法权益，确保项目按照约定标准和进度完成。

本部分仅为合同的框架内容，具体条款如需完善，请根据实际情况进行补充和调整。

第八条违约责任

8.1违约行为

（1）甲方未按照约定时间支付工程款，导致乙方无法按期完成工程的，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额×延迟支付天数×日违约金率。

（2）乙方未按照约定时间完成工程，或工程质量不符合约定的，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：延迟完成工程天数×日违约金率×工程总价。

（3）双方未按照约定履行合同义务，导致项目无法正常进行的，应承担相应的违约责任。

8.2违约责任

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

（2）违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。

（3）双方同意，本合同违约金的最高限额为合同总金额的10%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

9.2争议解决机构

本合同争议的解决机构为合