2024新版房屋租赁合同范例.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月_______元，租金每_______支付一次，乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供房屋或设施，乙方有权拒绝支付租金；如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的名称或姓名、联系方式、地址等信息真实有效，以免因信息不实导致的合同纠纷。

解决办法：在签订合同前，各方应核对对方提供的信息，并进行核实。如有必要，可要求对方提供相关证件。

2.注意事项：租赁期限、租金及支付方式、押金等核心条款需双方仔细阅读，理解无误。

解决办法：在签订合同前，各方应充分沟通，确保对各项条款的理解一致。如有分歧，应及时协商解决。

3.注意事项：乙方使用房屋及附属设施时，应遵守相关规定，不得私自拆改、破坏。

解决办法：甲方应在合同中提供设施使用说明，乙方在租赁期间应严格按照说明进行操作。如遇疑问，应及时咨询甲方。

4.注意事项：合同的变更和解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。

解决办法：各方在签订合应明确约定合同变更和解除的条件及程序。如发生变更或解除需求，应及时书面沟通，并确认签字盖章。

5.注意事项：违约责任需在合同中明确，以保障各方权益。

解决办法：在签订合同前，各方应充分了解违约责任条款，确保自身权益受到保障。如遇违约情况，应及时沟通，并按照合同约定处理。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间段，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起止。

4.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保障租赁合同履行，向出租人支付的一定金额的钱款。

6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事责任。

7.合同变更：指合同当事人在合同履行过程中，对合同条款进行修改、补充或删除的行为。

8.合同解除：指合同当事人在合同履行过程中，根据法律规定或合同约定，终止合同关系的行为。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。

2.房屋租赁代理机构作为出租人，将房屋出租给承租人。

3.长期租赁与短期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等各类房屋。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。

2.维修责任条款：详细说明房屋及附属设施的正常磨损与损坏情况的区分，及相应的维修责任归属。

3.保险条款：建议乙方购买相应的房屋保险，以保障双方权益。

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