2024房屋抵押借款合同范本A.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

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鉴于甲方愿意将其房屋抵押给丙方，乙方愿意向丙方借款，并同意将该房屋作为借款的抵押物，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条抵押房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________市____________区____________街道____________号，房屋所有权证号：____________，房屋面积为____________平方米。

1.2房屋现状：____________。

第二条借款金额、用途、期限及还款方式

2.1乙方本次借款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

2.2借款用途：____________。

2.3借款期限为____________年，自丙方实际发放借款之日起计算。

2.4乙方应按约定的还款计划和还款方式按时还款，还款方式为：____________。

第三条抵押物权利与义务

3.1甲方将上述抵押房屋抵押给丙方，作为乙方向丙方借款的担保。

3.2甲方保证对该房屋享有完全的所有权，无任何权利瑕疵，未设定任何抵押、租赁等权利负担。

3.3甲方应在合同签订之日起将房屋交付给丙方占有，并协助丙方办理抵押登记手续。

3.4甲方不得以任何理由要求乙方提前还款。

第四条借款人的权利与义务

4.1乙方应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。

4.2乙方应按照约定的还款计划和还款方式按时还款。

4.3乙方如逾期还款，应按逾期本金金额的____________%支付违约金。

第五条贷款人的权利与义务

5.1丙方应按照约定的期限和金额向乙方发放借款。

5.2丙方应按照约定的还款计划和还款方式接受乙方还款。

5.3丙方在乙方逾期还款时，有权依法行使抵押权，要求乙方提前还款或采取其他法律手段保障自身的合法权益。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同在履行过程中，如甲乙丙三方协商一致，可以变更或解除本合同。

6.2甲方提前解除本合应提前一个月通知丙方，并支付乙方剩余借款本金及利息。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

签订日期：____________年____________月____________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方身份真实有效，如有疑问，可要求提供相关身份证明文件。

解决方案：在签订合同前，核实甲乙丙三方的身份证件，确保合同各方身份真实有效。

2.明确抵押房屋的具体情况，包括但不限于房屋所有权、使用权、租赁情况等。

解决方案：在签订合同前，甲方应向丙方提供房屋所有权证及相关文件，明确房屋的具体情况。

3.确保借款用途符合法律法规及合同约定，如有疑问，可要求提供相关证明文件。

解决方案：乙方应在签订合同前，向丙方说明借款用途，并确保符合法律法规及合同约定。

4.注意还款期限及还款方式的约定，确保乙方有足够的能力按期还款。

解决方案：在签订合明确约定还款期限及还款方式，并确保乙方有足够的能力按期还款。

5.了解并遵守合同约定的违约责任及争议解决方式。

解决方案：在签订合仔细阅读合同条款，了解并遵守合同约定的违约责任及争议解决方式。

法律名词及名词解释：

1.抵押人：指将财产抵押给贷款人的债务人或者第三人。

2.借款人：指向贷款人借款并承担还款责任的债务人。

3.贷款人：指借出资金并收取利息的一方。

4.抵押物：指抵押人为了担保债务的履行，将其拥有的财产权利转移给贷款人占有或者直接用于担保债务的财产。

5.抵押权：指贷款人对于抵押物享有的一种担保权利，即在债务人未按约定履行债务的情况下，有权依法处置抵押物，优先受偿。

6.还款：指借款人按照约定的期限和方式，向贷款人支付借款本金和利息的行为。

7.违约金：指借款人未按照约定的还款期限还款，应当按照逾期本金金额支付的违约责任。

8.抵押登记：指将抵押权依法登记在抵押物上，以保障贷款人的权益。

9.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.个人房屋抵押借款。

2.企业房产抵押借款。

3.其他需要以房产作为抵押的借款情况。

补充条款：

1.甲方同意在合同有效期内，不得将抵押房屋进行买卖、转让或设定其他抵押权。

2.乙