2024大连房屋出租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未能按照约定提供出租房屋，或未能按时维修房屋，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

7.3如乙方未按照约定支付租金，或未能按时搬离出租房屋，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租房屋的资格。

解决办法：双方应提供有效身份证明，出租方还需提供房屋所有权证或其他相关证明文件。

2.明确租赁期限，避免出现模糊或不明确的租赁时间。

解决办法：在合同中明确写出租赁期限的开始和结束日期，以及续租条件和方式。

3.租金及押金数额要明确，支付方式要具体可行。

解决办法：在合同中详细写出租金金额、支付方式和押金数额，以及支付账户信息。

4.房屋使用和维修责任要明确，避免后期因使用不当导致纠纷。

解决办法：在合同中具体规定乙方如何合理使用房屋及附属设施，以及损坏赔偿责任。

5.合同变更和解除的条件及违约责任要明确。

解决办法：在合同中详细写出合同变更、解除的条件和违约责任，以及相应的赔偿金额或方式。

6.注意合同的签字盖章手续，确保合同有效。

解决办法：双方在合同上签字并盖章，双方各保留一份合同正本。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日起的时间。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务，向出租方支付的一定金额的钱。

6.违约金：指当合同一方未履行合同义务或者履行不符合合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方或者单方依法终止合同关系的行为。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。

2.房屋租赁代理公司作为出租方或承租方参与租赁合同的签订。

3.房屋租赁合同的签订适用于短期租赁和长期租赁。

4.适用于各种类型的住宅房屋、商业房屋、办公房屋等的租赁。

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