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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于北京市________区________街道________号，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋的结构及面积）

1.2甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付房屋租赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满后，乙方按照本合同约定妥善保管房屋及附属设施，并无损坏，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除本合同。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同全文，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。

2.确认合同各方身份，确保甲方为房屋的合法所有者，并具有出租权。

3.核实房屋信息，包括地址、面积、结构等，确保与实际情况相符。

4.明确租赁期限，包括起始日期和结束日期，以及续租条款。

5.注意租金支付方式和时间，以及滞纳金的规定。

6.了解房屋使用和维修的责任划分，避免因不当使用导致的损坏责任。

7.熟悉合同的变更、解除条件和违约责任，确保自身权益不受侵害。

8.注意合同的签字盖章程序，确保合同的有效性。

解决办法：

1.对合同内容有疑问时，及时向专业律师咨询，以确保理解正确。

2.要求甲方提供房屋所有权证明和其他相关文件，以核实甲方身份和房屋权属情况。

3.在签订合同前，实地考察房屋，确认房屋的实际情况与甲方描述一致。

4.如果合同中涉及的金额较大，可以考虑采取分期支付或预付定金的方式，以减少风险。

5.在合同中明确双方对房屋维修的责任和义务，避免日后因维修责任产生纠纷。

6.在合同中约定明确的违约责任，包括违约金的标准和计算方式。

7.在签字盖章前，仔细审查合同内容，确保所有条款都已达成一致，并且有完整的签字盖章程序。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有者或有权出租人，将房屋提供给承租方（乙方）使用。

2.承租方（乙方）：租赁房屋并支付租金的用户。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。

5.滞纳金：乙方未按时支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。

6.房屋使用：乙方在租赁期间对房屋及其附属设施的使用行为。

7.维修责任：对于房屋及