2024简述门面租赁合同注意事项.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方门面一事，经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁门面基本情况

1.2乙方租赁门面的用途为____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方有权对门面进行出租、出售、转让或其他形式的处置，但应提前一个月通知乙方。

4.2乙方有权按照合同约定使用门面，但不得擅自改变门面的结构和用途。

4.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在门面内进行非法活动。

4.4甲方应保证门面的结构安全，设备设施完好，如因甲方原因导致门面损坏的，甲方应承担修复费用。

4.5乙方应合理使用门面内的设备设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按约定时间交付门面，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为应付租金的__%。

5.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的__%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。

2.明确门面地址、面积、用途等基本情况，以免产生误解。

解决办法：在合同中详细描述门面地址、面积和乙方租赁用途，并提供相关证明材料。

3.租赁期限要明确，如需续租应提前通知对方。

解决办法：在合同中约定租赁期限和续租通知期限，确保双方权益。

4.租金及支付方式要明确，约定逾期支付的滞纳金比例。

解决办法：在合同中约定租金金额、支付时间和滞纳金比例，确保租金按时支付。

5.双方权利义务要明确，防止擅自改变门面结构和用途。

解决办法：在合同中约定双方的权利义务，明确禁止擅自改变门面结构和用途。

6.确保门面的结构安全和设备设施完好，如有损坏应承担修复费用。

解决办法：在合同中约定甲方保证门面安全和设备完好，以及损坏后的修复责任。

7.违约责任要明确，约定违约金比例。

解决办法：在合同中约定违约金比例，确保在违约情况下双方权益得到保障。

8.争议解决方式要明确，约定纠纷解决途径。

解决办法：在合同中约定纠纷解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有门面所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁门面并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁门面的时间长度。

4.租金：指承租方为使用门面而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时应支付的违约金。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于甲方（出租方）将其拥有的门面租赁给乙方（承租方）使用的情况。

2.适用于乙方（承租方）租赁甲方（出租方）的门面，并按照约定的租金和期限进行使用的情况。

补充条款：

1.门面交付：双方应明确约定门面交付的时间和标准，如门面应达到的使用条件等。

2.维修责任：双方应明确约定门面及设备设施的维修责任，包括维修费用承担等。

3.保险责任：双方应明确约定保险责任的承担，如门面及设备设施的保险购买等。

4.转租约定：双方应明确乙方是否允许转租门面，以及转租的条件和限制。

5.提前解除合同：双方应明确约定在合同履行期间，如一方提前解除合同的条件和违约责任。

附件列表：

1.门面所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

2.乙方身份证明文件，如身份证、营业执照等。

3.