2024年房产典当融资协议样本版.docx

2024年房产典当融资协议样本版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1典当融资

1.2房产

1.3典当行

1.4借款人

1.5典当人

1.6利率

1.7典当期限

1.8典当费用

1.9赎回

1.10违约

2.房产典当融资基本条款

2.1房产评估

2.2融资额度

2.3融资用途

2.4典当合同的签订

2.5典当款项的发放

3.利率与费用

3.1典当利率

3.2典当费用收取标准

3.3费用支付方式

4.典当期限与还款

4.1典当期限的约定

4.2还款方式

4.3提前还款的条件与后果

4.4逾期还款的处理

5.房产的赎回

5.1赎回的条件

5.2赎回的程序

5.3赎回所需费用

6.权利与义务

6.1借款人的权利与义务

6.2典当人的权利与义务

7.违约责任

7.1借款人的违约责任

7.2典当人的违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2司法管辖

9.合同的变更与终止

9.1合同变更的条件

9.2合同终止的条件

10.保密条款

10.1保密内容的界定

10.2保密义务的履行

11.合同的生效与终止日期

11.1合同的生效日期

11.2合同的终止日期

12.其他条款

12.1不可抗力

12.2合同的继受人

12.3合同的附件

13.合同的签署

13.1签署人的资格

13.2签署程序

13.3签署文件的保存

14.附则

14.1合同的解释

14.2合同的修订

14.3合同的废止

第一部分：合同如下：

第一条：定义与术语解释

1.1典当融资：指借款人将其名下的房产作为抵押物，向典当行申请一定额度的资金，按照约定的利率和期限进行还款的融资方式。

1.2房产：指借款人用于抵押的房地产，包括房屋和土地。

1.3典当行：指经中国人民银行批准，专门从事典当业务的企业。

1.4借款人：指需要进行典当融资的个人或者单位。

1.5典当人：指提供典当融资服务的典当行。

1.6利率：指借款人在典当期限内按照约定的利率支付利息。

1.7典当期限：指借款人与典当人约定的还款期限。

1.8典当费用：指借款人按照约定支付给典当行的费用，包括评估费、保险费、管理费等。

1.9赎回：指借款人在典当期限内按照约定的方式，将抵押物从典当行处取回的行为。

1.10违约：指借款人未按照约定的期限、金额、方式还款或未履行合同约定的其他义务的行为。

第二条：房产典当融资基本条款

2.1房产评估：借款人应将拟抵押的房产进行评估，并取得评估报告。典当行根据评估报告确定融资额度。

2.2融资额度：典当行根据房产评估报告、借款人的信用状况等因素，确定提供的融资额度。

2.3融资用途：借款人应明确说明融资资金的用途，并承诺用途合法。

2.4典当合同的签订：借款人与典当行在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，签订典当合同。

2.5典当款项的发放：典当行在确认合同约定的条件满足后，向借款人发放典当款项。

第三条：利率与费用

3.1典当利率：典当行根据市场情况、房产的价值、借款人的信用状况等因素，与借款人约定典当利率。

3.2典当费用收取标准：典当行按照法律法规、行业规定及市场化原则，收取评估费、保险费、管理费等费用。

3.3费用支付方式：借款人应按照合同约定，通过银行转账等非现金方式支付费用。

第四条：典当期限与还款

4.1典当期限的约定：借款人与典当行协商确定典当期限，最长不得超过五年。

4.2还款方式：借款人应按照合同约定的还款方式进行还款，包括等额本息、等额本金等方式。

4.3提前还款的条件与后果：借款人在典当期限内提前还款的，应提前通知典当行，并按照约定的条件支付提前还款的费用。提前还款不改变利率，但可能影响典当行预期收益。

4.4逾期还款的处理：借款人逾期还款的，应按照约定的利率支付逾期利息，逾期利息可以逐日计收，并根据逾期时间、金额等因素，按约定或法定方式进行处理。逾期还款不影响借款人继续使用典当资金，但可能导致典当行采取法律手段实现债权。

第五条：房产的赎回

5.1赎回的条件：借款人在典当期限内按照约定还款，赎回房产。

5.2赎回的程序：借款人向典当行提出赎回申请，经审核符合条件的，办理房产赎回手续。

5.3赎回所需费用：借款人应按照合同约定支付赎回费用，包括评估费、保险费、管理费等。

第六条：权利与义务

6.1借款人的权利与义务：

1)借款人有权按照合同约定使用典当资金，按时还款。

2)借款人应保证抵押房产的真实性、合法性，不得提供虚假信息。

3)借款人应按照约定用途使用典当资金，不得挪作他用。

4)借款人应按照约定支付费用，配合典当行的管理工作。

6.2典当人的权利与义务：

1)典