2024年房产买卖简略协议样本版.docx

2024年房产买卖简略协议样本版A版

本合同目录一览

1.房产描述

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产类型

1.4房产现状

2.买方信息

2.1买方姓名

2.2买方联系方式

2.3买方身份证号码

3.卖方信息

3.1卖方姓名

3.2卖方联系方式

3.3卖方身份证号码

4.房产价格

4.1房产总价

4.2付款方式

4.3定金金额

4.4首付款金额

4.5贷款金额

4.6付款时间及条件

5.过户手续

5.1过户费用

5.2过户时间

5.3过户所需文件

6.交付日期

6.1房产交付日期

6.2交付条件

7.维修责任

7.1卖方维修责任

7.2买方维修责任

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决机构

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.其他约定

11.1房产交易税费

11.2房产保险

11.3物业服务费

11.4水电煤等公共费用

12.合同的签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.附件

13.1房产证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3贷款合同复印件

13.4其他相关文件复印件

14.附则

14.1合同的解释权

14.2合同的修订历史记录

第一部分：合同如下：

第一条房产描述

1.1房产位置：北京市朝阳区路号，房产具体位置以房产证书记载为准。

1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，共有面积为平方米。

1.3房产类型：该房产为住宅性质，建筑结构为。

1.4房产现状：该房产现处于正常使用状态，房产及附属设施完好，无明显瑕疵。

第二条买方信息

2.1买方姓名：X

2.2买方联系方式：手机号码为X，电子邮件地址为X。

2.3买方身份证号码：X。

第三条卖方信息

3.1卖方姓名：X

3.2卖方联系方式：手机号码为X，电子邮件地址为X。

3.3卖方身份证号码：X。

第四条房产价格

4.1房产总价：人民币X万元整。

4.2付款方式：买方支付人民币现金或通过银行转账的方式支付。

4.3定金金额：人民币万元整，买方在签署本合同后五个工作日内支付。

4.4首付款金额：人民币万元整，买方在签署本合同后十五个工作日内支付。

4.5贷款金额：人民币万元整，买方需自行向银行申请贷款。

4.6付款时间及条件：买方按照本合同约定时间支付定金、首付款及贷款金额，卖方按照本合同约定时间接收相应款项。

第五条过户手续

5.1过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

5.2过户时间：买方应在本合同签订后个工作日内向房产交易中心提交过户申请。

5.3过户所需文件：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等，具体文件以房产交易中心的要求为准。

第六条交付日期

6.1房产交付日期：卖方应在本合同签订后个工作日内将房产交付给买方。

6.2交付条件：房产及附属设施应完好无损，水、电、煤等公共费用已结清。

第八条维修责任

8.1卖方维修责任：卖方应保证房产及附属设施在交付时处于正常使用状态。自交付之日起至过户之日止，因房产及附属设施本身质量问题或老化导致的损坏，卖方应负责维修或更换。

8.2买方维修责任：自过户之日起，房产及附属设施的日常维护和维修费用由买方承担。

第九条违约责任

9.1买方违约责任：买方未按照本合同约定时间支付定金、首付款或贷款金额的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第四条所述房产总价的一定比例（具体比例由双方协商确定）。

9.2卖方违约责任：卖方未按照本合同约定时间交付房产或所交付的房产不符合本合同约定的，应向买方支付违约金，违约金为本合同第四条所述房产总价的一定比例（具体比例由双方协商确定）。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点：本合同签订地。

10.3争议解决机构：合同签订地人民法院。

第十一条其他约定

11.1房产交易税费：双方应按照国家相关法律法规规定，承担相应的房产交易税费。

11.2房产保险：买方应自过户之日起办理房产保险，并将保险单复印件提交给卖方备案。

11.3物业服务费：买方应按期支付物业服务费，具体费用以物业管理公司收费标准为准。

11.4水电煤等公共费用：买方应自过户之日起承担水电煤等公共费用。

第十二条合同的签署

12.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起