2024年房产买卖法律效力协议书版.docx

2024年房产买卖法律效力协议书版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋买卖价格

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋现状

5.2质量保修

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

第九条双方的权利和义务

9.1出卖人的权利和义务

9.2买受人的权利和义务

第十条房屋交易税费

10.1税费承担

10.2税费支付方式

第十一条附加条款

11.1其他约定

第十二条合同的签署、生效和份数

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3合同份数

第十三条合同的修改和补充

13.1修改和补充的条件

13.2修改和补充的方式

第十四条其他约定

14.1双方共同认可的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋坐落于【城市/镇】的【区/街道】的【具体门牌号码】。

1.2房屋面积

房屋的建筑面积为【平方米】，该面积已经经过【房产测绘机构名称】的测量并出具了相应的测绘报告。

1.3房屋所有权证号

房屋的所有权证号为【所有权证号】，该房屋所有权证由【颁发机关名称】颁发，证载权利人为【权利人姓名或名称】。

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

出卖人为【出卖人姓名或名称】，统一社会信用代码为【统一社会信用代码】，住所地为【出卖人住所地】。

2.2买受人信息

买受人为【买受人姓名或名称】，统一社会信用代码为【统一社会信用代码】，住所地为【买受人住所地】。

第三条房屋买卖价格

3.1房屋总价

双方协商一致，将上述房屋以人民币【金额】元（大写：【金额】元整）的价格进行买卖。

3.2付款方式

（1）在合同签署之日起【具体天数】内，支付人民币【金额】元作为定金；

（2）买受人应于【付款日期】前，将剩余房款人民币【金额】元支付给出卖人。

3.3付款时间

付款时间及方式如上所述。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

出卖人应于【交付日期】前将房屋交付给买受人。

4.2过户时间

双方应共同办理房屋过户手续，过户手续应在【过户起始日期】至【过户截止日期】内完成。

4.3过户费用

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋现状

出卖人保证，该房屋不存在任何权属纠纷、质量问题或重大瑕疵。

5.2质量保修

出卖人应按照相关法律法规的规定，对房屋的质量问题承担保修责任。

第六条违约责任

6.1出卖人违约

出卖人违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2买受人违约

买受人违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第七条争议解决方式

7.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

7.2调解解决

如协商不成，双方可向【调解机构名称】申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向【仲裁委员会名称】申请仲裁。

7.4诉讼解决

如仲裁不成，双方可向【管辖法院名称】提起诉讼。

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更

合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。

8.3合同终止

合同终止的情形如下：

（1）房屋过户登记手续办理完毕；

（2）房屋交付；

（3）买受人支付完毕全部房款；

（4）双方另有约定的其他情形。

第九条双方的权利和义务

9.1出卖人的权利和义务

出卖人的权利和义务如下：

（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）按照约定时间交付房屋；

（3）提供房屋相关资料；

（4）履行房屋质量保修责任。

9.2买受人的权利和义务

买受人的权利和义务如下：

（1）按照约定时间支付房款；

（2）履行房屋过户手续；

（3）按照约定时间接收房屋；

（4）维护房屋的正常使用。

第十条房屋交易税费

10.1税费承担

10.2税费支付方式

税费的支付方式：【支付方式】。

第十一条附加条款

11.1其他约定

双方就本合同的履行另有约定的，从其约定。

第十二条合同的签署、生效和份数

12.1签署时间

本合同于【签署日期】由双方签署。

12.2签署地点

本合同于【签署地点】签署。

12.3合同份数