2024年房产买卖及融资协议模板版.docx

2024年房产买卖及融资协议模板版A版

本合同目录一览

第一条房屋买卖

1.1房屋描述

1.1.1房屋位置

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋所有权

1.2买卖价格

1.2.1购房款

1.2.2付款方式

1.2.3定金

1.2.4首付款

1.2.5贷款金额

1.3房屋交付

1.3.1交付时间

1.3.2交付条件

1.4房屋过户

1.4.1过户时间

1.4.2过户费用

1.5房屋维修责任

1.5.1保修期

1.5.2维修责任范围

第二条融资协议

2.1融资额度

2.1.1贷款金额

2.1.2贷款期限

2.2融资利率

2.3还款方式

2.3.1还款周期

2.3.2还款来源

2.4融资费用

2.4.1贷款手续费

2.4.2评估费用

2.4.3登记费用

第三条合同履行

3.1买卖双方义务

3.1.1卖方义务

3.1.2买方义务

3.2融资方义务

3.2.1融资方提供的服务

3.2.2融资方的权利和责任

第四条违约责任

4.1买卖双方的违约责任

4.2融资方的违约责任

第五条争议解决

5.1争议解决方式

5.2诉讼管辖

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条合同的生效

7.1合同生效条件

7.2合同生效时间

第八条合同的终止

8.1合同终止条件

8.2合同终止后的处理

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3泄露保密信息的处理

第十条法律适用

10.1适用法律

10.2法律解释

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

11.2附加条款的效力

第十二条合同的附录

12.1房屋所有权证复印件

12.2融资批准文件复印件

12.3其他重要文件复印件

第十三条合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

14.2其他约定的效力

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖

1.1房屋描述

1.1.1房屋位置：位于市区街道号，具体位置以房屋所有权证标明的地址为准。

1.1.2房屋面积：总建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，具体面积以房产证标明的面积为准。

1.1.3房屋所有权：卖方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2买卖价格

（1）在合同签订之日起X日内，买方支付定金人民币万元整（大写：人民币万元整），该定金在买方履行完毕合同约定的义务后，转为房款的一部分。

（2）买方应于X年X月X日前支付首付款人民币万元整（大写：人民币万元整），首付款比例为房款的30%。

（3）买方应于X年X月X日前向融资方申请贷款，并将贷款金额万元整（大写：人民币万元整）支付给卖方，作为房款的一部分。

1.3房屋交付

1.3.1交付时间：卖方应于X年X月X日前将房屋交付给买方。

1.3.2交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，房屋所有权转移至买方名下。

1.4房屋过户

1.4.1过户时间：卖方应于X年X月X日前完成房屋过户手续。

1.4.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、转移登记费等，具体费用按照国家相关政策规定执行，由买方承担。

1.5房屋维修责任

1.5.1保修期：房屋交付后，卖方对房屋质量问题承担保修责任，保修期为X年。

1.5.2维修责任范围：保修期内，房屋出现质量问题，卖方负责维修或更换，维修范围包括但不限于房屋结构、水电设施、管道设备等。

第二条融资协议

2.1融资额度

2.1.1贷款金额：买方同意向融资方申请贷款，贷款金额为万元整（大写：人民币万元整）。

2.1.2贷款期限：贷款期限为X年，具体期限以融资方批准的时间为准。

2.2融资利率：融资利率按融资方规定的同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按照融资方的相关规定执行。

2.3还款方式

2.3.1还款周期：买方应按融资方规定的还款周期进行还款，具体还款日期以融资方提供的还款计划为准。

2.3.2还款来源：买方同意将房屋出租所得租金用于偿还贷款，确保租金收入优先用于还款。

2.4融资费用

2.4.1贷款手续费：买方应支付贷款手续费，费率为贷款金额的1%，最高不超过人民币万元整（大写：人民币万元整）。

2.4.2评估费用：房屋评估费用由买方承担，费用为万元整（大写：人民币万元整）。

2.4.3登记费用：房屋登记费用由买方承担，费用为万元整（大写：人民币万元整）。

第三条合同履行

3.1买卖双方义务

3.1.1卖方义务

（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

（2）按照约定时间交付房屋，并完成过户手续。

（3）提供房屋及相关设施的使用、维护说明。

3.1