2024年房产中介服务标准协议样式版.docx

2024年房产中介服务标准协议样式版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1房产中介服务

1.2委托人

1.3房产中介机构

1.4经纪人

1.5交易日

1.6房产

第二条服务内容

2.1房源信息收集

2.2客源信息收集

2.3房源推广

2.4客源匹配

2.5交易协助

2.6交易咨询

第三条服务流程

3.1签约委托

3.2房源信息整理

3.3客源信息整理

3.4安排看房

3.5谈判协助

3.6交易促成

第四条服务费用

4.1服务费计算方式

4.2服务费用支付时间

4.3服务费用支付方式

4.4额外费用

第五条合同期限

5.1合同开始日期

5.2合同结束日期

5.3合同续约

第六条双方权利与义务

6.1房产中介机构的权利与义务

6.2委托人的权利与义务

第七条保密条款

7.1保密信息范围

7.2保密期限

7.3例外情况

第八条违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担方式

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条法律适用

10.1合同签订地法律

10.2法律法规变化

第十一条合同的变更与终止

11.1合同变更条件

11.2合同终止条件

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

第十三条其他条款

13.1附加协议

13.2附件

第十四条合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房产中介服务

本合同所述房产中介服务是指房产中介机构根据委托人的要求，为其提供房源和客源信息收集、推广、匹配、交易协助及咨询等服务。

1.2委托人

委托人是指与房产中介机构签订合同，并委托房产中介机构为其提供房产交易相关服务的个人或单位。

1.3房产中介机构

房产中介机构是指依法成立，具有房产中介资质，为委托人提供房产交易相关服务的有限责任公司、股份有限公司或其他形式的企业。

1.4经纪人

经纪人是指在房产中介机构中，负责具体实施房产中介服务行为的自然人。

1.5交易日

交易日是指委托人与房产中介机构约定的，进行房产交易的具体日期。

1.6房产

房产是指委托人希望进行买卖、租赁的房地产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。

第二条服务内容

2.1房源信息收集

房产中介机构应根据委托人的要求，收集与其需求相匹配的房源信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、价格、配套设施等。

2.2客源信息收集

房产中介机构应根据委托人的要求，收集与其需求相匹配的客源信息，包括但不限于购房者的需求、预算、购房资格等。

2.3房源推广

房产中介机构应通过合法手段，对其收集的房源信息进行推广，以提高房源的曝光度，促进房源的成交。

2.4客源匹配

房产中介机构应根据委托人的要求，对收集的客源信息进行筛选和匹配，将与委托人需求相匹配的客源推荐给委托人。

2.5交易协助

房产中介机构应协助委托人进行房产交易的各项工作，包括但不限于看房、谈判、签订合同等。

2.6交易咨询

房产中介机构应为委托人提供房产交易相关的咨询服务，包括但不限于政策解读、交易流程、税费计算等。

第三条服务流程

3.1签约委托

委托人与房产中介机构签订本合同，明确双方的权利和义务。

3.2房源信息整理

房产中介机构应根据委托人的要求，对收集的房源信息进行整理，形成房源报告，并提供给委托人。

3.3客源信息整理

房产中介机构应根据委托人的要求，对收集的客源信息进行整理，形成客源报告，并提供给委托人。

3.4安排看房

房产中介机构应根据委托人的要求，安排看房时间，协助委托人查看房源。

3.5谈判协助

房产中介机构应在委托人委托的范围内，协助委托人与房源业主进行谈判。

3.6交易促成

房产中介机构应协助委托人完成房产交易的各项工作，直至交易完成。

第四条服务费用

4.1服务费计算方式

房产中介机构的服务费根据交易金额的一定比例计算，具体比例双方协商确定。

4.2服务费用支付时间

服务费用在交易完成后支付，具体支付时间由双方协商确定。

4.3服务费用支付方式

服务费用可以通过现金、转账等方式支付。

4.4额外费用

除服务费用外，如发生其他额外费用，由双方协商承担。

第五条合同期限

5.1合同开始日期

合同开始日期为双方签订合同的日期。

5.2合同结束日期

合同结束日期为交易完成日期。

5.3合同续约

如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第六条双方权利与义务

6.1房产中介机构的权利与义务

6.1.1房产中介机构有权要求委托人提供真实、准确的房产信息。

6.1.2房产中介机构应按照约定提供房产中介服务，并遵守相