2024年房产中介业务服务协议模板版.docx

2024年房产中介业务服务协议模板版A版

本合同目录一览

1.服务内容

1.1房产中介服务

1.1.1房源信息收集与发布

1.1.2购房需求匹配与推荐

1.1.3交易过程中的协调与协助

1.1.4购房咨询与建议

1.2额外服务（如有）

1.2.1贷款咨询与协助

1.2.2装修咨询与推荐

1.2.3家具购买与租赁协助

1.2.4其他（如有）

2.服务费用

2.1服务费用的计算方式

2.1.1按照交易金额的比例计算

2.1.2固定费用计算

2.2服务费用的支付时间

2.2.1支付时间点

2.2.2支付方式

2.3额外费用的说明（如有）

3.合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

3.3合同续约条款（如有）

4.双方的权利与义务

4.1房产中介的权利与义务

4.1.1提供真实准确的房源信息

4.1.2遵守职业道德，保护客户隐私

4.1.3协助交易双方完成交易流程

4.1.4遵守相关法律法规，合法经营

4.2客户的权利与义务

4.2.1提供真实准确的购房需求

4.2.2支付服务费用

4.2.3配合房产中介完成交易流程

4.2.4遵守相关法律法规，合法交易

5.违约责任

5.1房产中介的违约责任

5.1.1未按约定提供服务

5.1.2未保护客户隐私

5.1.3违反法律法规，导致合同无效

5.2客户的违约责任

5.2.1未按约定支付服务费用

5.2.2提供虚假购房需求

5.2.3违反法律法规，导致合同无效

6.争议解决

6.1双方应友好协商解决合同争议

6.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼

7.其他条款

7.1合同的修改与补充

7.2合同的解除与终止

7.3继承与转让

7.4法律法规的变化

7.5通知与送达

7.6合同的生效日期

8.附件（如有）

8.1房源信息表

8.2购房需求表

8.3服务费用明细表

8.4其他（如有）

第一部分：合同如下：

第一条：服务内容

1.1房产中介服务

1.1.1房源信息收集与发布：中介方应积极收集并更新房源信息，包括房屋位置、面积、户型、价格等，并通过适当渠道及时发布，以便客户方获取最新的房源信息。

1.1.2购房需求匹配与推荐：客户方应向中介方提供真实的购房需求，包括预算、位置、户型、面积等。中介方根据客户需求，为其推荐合适的房源，并协助客户进行看房安排。

1.1.3交易过程中的协调与协助：中介方应协助双方进行价格谈判、合同签订、交易资金监管等事宜，并提供必要的帮助和指导，以确保交易的顺利进行。

1.1.4购房咨询与建议：中介方应根据客户的需求和情况，提供专业的购房咨询和建议，包括但不限于市场行情、贷款政策、税费问题等。

第二条：服务费用

2.1服务费用的计算方式：中介服务的费用根据实际交易金额的一定比例计算，具体比例双方另行约定。

2.1.2固定费用计算：如双方选择固定费用方式，中介服务费用为固定金额，具体金额双方另行约定。

2.2服务费用的支付时间：客户方应在与卖方达成交易意向并签署房屋买卖合同后，按照约定向中介方支付服务费用。

2.2.2支付方式：服务费用可通过银行转账、现金支付等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。

第三条：合同期限

3.1合同开始日期：本合同自双方签署之日起生效。

3.3合同续约条款：如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限、服务内容、费用等相关事项。

第四条：双方的权利与义务

4.1房产中介的权利与义务

4.1.1提供真实准确的房源信息：中介方应确保房源信息的真实性、准确性和及时性，不得发布虚假房源信息。

4.1.2遵守职业道德，保护客户隐私：中介方应遵守职业道德，妥善保管客户的个人信息和购房需求，不得泄露给无关第三方。

4.1.3协助交易双方完成交易流程：中介方应积极协助交易双方完成看房、谈判、签约等交易流程，并提供必要的帮助和指导。

4.1.4遵守相关法律法规，合法经营：中介方应遵守国家和地方的房地产法律法规，合法经营，不得从事任何违法行为。

4.2客户的权利与义务

4.2.1提供真实准确的购房需求：客户方应向中介方提供真实的购房需求，包括预算、位置、户型、面积等，并配合中介方完成房源匹配和看房安排。

4.2.2支付服务费用：客户方在达成交易意向并签署房屋买卖合同后，应按照约定向中介方支付服务费用。

4.2.3配合房产中介完成交易流程：客户方应积极配合中介方完成交易流程，包括但不限于提供必要的文件、参与谈判等。

4.2.4遵守相关法律法规，合法交易：客户方应遵守国家和地方的房地产法律法规，合法交易，不得从事任何违法行为。

第五条：违约责任

5.1房产中介的违约责任

5.1.1未按约