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按揭房产分割协议书
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（卖方）：__________
身份证号码：__________
地址：__________
乙方（买方）：__________
身份证号码：__________
地址：__________
一、房产分割
1.1甲方同意将其名下的房产分割为两个独立的部分，即A部分和B部分。
1.2A部分和B部分的面积、位置及分割方式详见附件一《房产分割图》。
1.3甲方保证分割后的A部分和B部分均符合国家有关法律法规的规定，且不影响房产的整体结构和安全。
二、按揭贷款
2.1乙方同意承担A部分和B部分的按揭贷款。
2.2乙方应在签订本协议后__________日内向银行申请按揭贷款，并按银行要求提供相关材料。
2.3乙方应按银行要求按时偿还按揭贷款，并承担由此产生的利息、罚息等费用。
三、房产过户
3.1甲方应在乙方按揭贷款审批通过后__________日内办理房产过户手续，将A部分和B部分的产权分别过户至乙方名下。
3.2乙方应承担过户过程中产生的所有税费。
四、违约责任
4.1甲方未按本协议约定办理房产分割或过户手续的，应向乙方支付违约金__________元。
4.2乙方未按本协议约定申请按揭贷款或偿还按揭贷款的，应向甲方支付违约金__________元。
五、争议解决
5.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。
六、其他事项
6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：__________
签字（或盖章）：__________
日期：__________
乙方（买方）：__________
签字（或盖章）：__________
日期：__________
附件一：《房产分割图》
附件二：《按揭贷款申请表》
附件三：《过户税费明细表》
附件四：《房产过户申请书》
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（卖方）：__________
身份证号码：__________
地址：__________
乙方（买方）：__________
身份证号码：__________
地址：__________
丙方（第三方）：__________
身份证号码：__________
地址：__________
一、房产分割
1.1甲方同意将其名下的房产分割为两个独立的部分，即A部分和B部分。
1.2A部分和B部分的面积、位置及分割方式详见附件一《房产分割图》。
1.3甲方保证分割后的A部分和B部分均符合国家有关法律法规的规定，且不影响房产的整体结构和安全。
二、按揭贷款
2.1乙方同意承担A部分和B部分的按揭贷款。
2.2乙方应在签订本协议后__________日内向银行申请按揭贷款，并按银行要求提供相关材料。
2.3乙方应按银行要求按时偿还按揭贷款，并承担由此产生的利息、罚息等费用。
三、房产过户
3.1甲方应在乙方按揭贷款审批通过后__________日内办理房产过户手续，将A部分和B部分的产权分别过户至乙方名下。
3.2乙方应承担过户过程中产生的所有税费。
四、丙方的权利和义务
4.1丙方作为甲方的代理人，有权代表甲方处理与乙方签订的按揭房产分割协议书的相关事宜。
4.2丙方应积极协助甲方和乙方办理房产分割和过户手续，确保协议的顺利履行。
4.3丙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。
4.4丙方如因违反本协议的约定而给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
五、甲方的权利和义务
5.1甲方有权要求乙方按照本协议的约定按时偿还按揭贷款。
5.2甲方有权要求乙方承担过户过程中产生的所有税费。
5.3甲方有权要求乙方按照本协议的约定按时办理房产过户手续。
5.4甲方有权要求丙方按照本协议的约定履行代理义务。
5.5甲方有权要求乙方承担违约责任。
5.6甲方有权要求丙方承担因违反本协议约定而给甲方造成的损失。
六、乙方的违约责任
6.1乙方未按本协议约定申请按揭贷款或偿还按揭贷款的，应向甲方支付违约金__________元。
6.2乙方未按本协议约定按时办理房产过户手续的，应向甲方支付违约金__________元。
6.3乙方如因违反本协议的约定而给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
七、争议解决
7.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。
八、其他事项
8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。
8.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：__________
签字（或盖章）
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