2024年建筑项目实施阶段管理费协议版.docx

2024年建筑项目实施阶段管理费协议版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3合同术语定义

第二条管理服务范围与内容

2.1项目管理范围

2.2管理服务内容

2.3管理服务期限

第三条项目管理费用

3.1费用计算方式

3.2费用支付时间

3.3费用支付方式

第四条项目管理团队

4.1项目管理团队组成

4.2团队成员职责

4.3团队成员更换

第五条项目管理成果交付

5.1项目管理报告

5.2项目管理成果验收

5.3成果交付时间及方式

第六条保密条款

6.1保密信息范围

6.2保密期限

6.3保密义务及违约责任

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3变更与解除的程序

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约赔偿方式

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3诉讼或仲裁地点及适用法律

第十条合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效后的处理

第十一条一般条款

11.1合同的履行地点

11.2合同的履行时间

11.3合同的履行方式

第十二条不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的后果

12.3不可抗力后的处理

第十三条合同的转让

13.1合同转让的条件

13.2转让的程序

13.3转让后的责任承担

第十四条附则

14.1合同的附件

14.2合同的修订

14.3合同的解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：X建筑公司

1.1甲方地址：X市X区X路X号

1.2乙方名称：X项目管理公司

1.2乙方地址：X市X区X路X号

1.3合同术语定义

1.3.1项目管理：指乙方根据甲方要求，对建筑项目实施阶段进行全面管理，确保项目按期、按质量完成的活动。

1.3.2项目管理费用：指乙方为甲方提供项目管理服务所收取的费用。

1.3.3项目管理团队：指乙方面向甲方项目组建的管理团队，负责项目管理的实施。

第二条管理服务范围与内容

2.1项目管理范围

2.1.1乙方负责对甲方建筑项目实施阶段进行全面管理，包括进度管理、质量管理、成本管理、安全管理等。

2.1.2乙方负责协调甲方与施工方、设计方、监理方等各方之间的关系，确保项目顺利进行。

2.2管理服务内容

2.2.1乙方应向甲方提供项目进度报告、质量报告、成本报告等项目管理报告。

2.2.2乙方应根据项目实际情况，制定合理的管理方案，并提交甲方审批。

2.2.3乙方应负责项目现场的管理，确保施工现场的安全、整洁、有序。

2.3管理服务期限

2.3.1乙方的项目管理服务期限为自合同签订之日起至项目竣工之日止。

第三条项目管理费用

3.1费用计算方式

3.1.1乙方的项目管理费用为固定费用，计算方式为：项目管理费用=管理费率×项目总投资。

3.1.2管理费率为乙方根据项目管理范围、内容和服务期限等因素确定的费率。

3.2费用支付时间

3.2.1甲方应在每个合同年度结束后的一个月内，向乙方支付当年的项目管理费用。

3.3费用支付方式

3.3.1甲方支付项目管理费用时，可通过银行转账、支票等方式进行支付。

第四条项目管理团队

4.1项目管理团队组成

4.1.1乙方项目管理团队应包括项目经理、工程师、造价师、安全员等岗位。

4.1.2乙方应确保项目管理团队的专业能力和经验，以满足项目管理的需要。

4.2团队成员职责

4.2.1项目经理：负责项目的全面管理，协调各方关系，确保项目顺利进行。

4.2.2工程师：负责项目质量、进度、技术等方面的管理工作。

4.2.3造价师：负责项目成本控制和结算工作。

4.2.4安全员：负责项目现场的安全管理工作。

4.3团队成员更换

4.3.1乙方应确保项目管理团队的稳定，如有团队成员因故离职，应及时补充。

4.3.2甲方对乙方项目管理团队的成员更换有异议的，有权要求乙方进行调整。

第五条项目管理成果交付

5.1项目管理报告

5.1.1乙方应按照项目管理范围和管理服务内容，定期向甲方提供项目管理报告。

5.1.2项目管理报告应包括项目进度、质量、成本、安全等方面的内容。

5.2项目管理成果验收

5.2.1项目完成后，乙方应向甲方提交项目管理成果，并进行验收。

5.2.2甲方应按照合同约定对项目管理成果进行验收，并在验收合格后支付尾款。

5.3成果交付时间及方式

5.3.1乙方应按照合同约定时间，向甲方交付项目管理成果。

5.3.2项目管理成果的交付方式可以为纸质版