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因拆迁导致租赁合同不能履行怎么办7篇

篇1

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

鉴于甲方所出租的房屋因政府拆迁计划，导致无法继续履行原租赁合同，经甲、乙双方友好协商，就相关事宜达成如下协议：

一、基本情况

1.甲方出租的房屋位于___________________（地址），因政府拆迁计划，该房屋将被拆除，导致租赁合同无法继续履行。

2.乙方为合法承租方，原租赁合同签订时间为____年__月__日，租赁期限为____年。

二、协议内容

1.双方确认，因拆迁原因，原租赁合同无法继续履行，自本协议签署之日起，原租赁合同自动终止。

2.甲方应负责向乙方说明拆迁具体情况，并提供政府相关拆迁文件，确保信息的真实性和准确性。

3.甲方承认乙方在租赁期间对房屋进行了一定的装修和改造，经双方协商，甲方将按照原租赁合同约定的标准进行赔偿。具体赔偿金额及支付方式详见附件。

4.乙方需尽快完成搬迁工作，并保证在拆迁过程中不损坏房屋及其他公共设施。搬迁期限定为____年__月__日前。

5.双方应积极配合政府拆迁工作，遵守相关法律法规，确保拆迁过程的顺利进行。

6.如因政府拆迁导致的纠纷，双方应友好协商解决。如协商不成，可向所在地人民法院提起诉讼。

7.本协议签署后，双方应共同遵守，如一方违反协议内容，应承担相应的法律责任。

三、补充条款

1.乙方在搬迁过程中应注意安全，如因乙方原因造成事故，由乙方承担全部责任。

2.甲方应协助乙方解决搬迁过程中的相关问题，确保搬迁工作顺利进行。

3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

四、争议解决

1.本协议的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本协议的解释权归甲、乙双方共同拥有。如有任何疑问，双方应及时沟通并解决。

3.本协议自签订之日起生效，有效期至相关拆迁事宜处理完毕为止。

甲方（签字/盖章）：___________________乙方（签字/盖章）：___________________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

附件：赔偿标准及支付方式

一、赔偿标准：

1.装修赔偿：按照原租赁合同约定的装修标准进行计算，具体金额为_____元。

2.物品搬迁费用：按照实际发生的搬迁费用进行计算，具体金额为_____元。

3.其他损失赔偿：因拆迁导致的其他损失，如停业损失等，具体金额为_____元。

二、支付方式：

1.甲方在拆迁工作完成后___日内向乙方支付上述赔偿金额。

2.支付方式：通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户。

篇2

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于双方签订有租赁合同，因政府拆迁导致该租赁合同无法继续履行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就因拆迁导致的租赁合同不能履行问题达成如下协议：

一、合同基本情况

甲乙双方签订的租赁合同，租赁物位于____________，租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

二、拆迁情况说明

因政府实施____________项目，租赁物被纳入拆迁范围，自_____年___月___日起，租赁物将无法继续正常使用。甲方已接到政府拆迁通知，并确认无法继续履行与乙方的租赁合同。

三、双方权益保障

1.甲方应尽最大努力争取合理补偿，以保障乙方合法权益。补偿内容包括但不限于搬迁费用、停业损失、设备折旧等。

2.甲方应在收到政府补偿款项后，及时与乙方结算，确保乙方获得应得补偿。

3.乙方应配合甲方完成拆迁工作，提供必要的资料，以便甲方申请补偿。

四、租赁合同解除

1.因拆迁导致的租赁合同无法继续履行，双方同意提前解除租赁合同。

2.双方应在拆迁前完成租赁结算，包括但不限于租金、水电费、物业费等。

3.双方同意解除租赁合同时，不追究对方的违约责任。

五、补偿及损失处理

1.甲方应按照政府补