2024年农村土地租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称（姓名）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：

名称（姓名）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于__________（地块位置）的农村土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述土地，并按照约定的条件和期限使用该土地，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条土地情况

1.1土地位于__________（具体位置、面积、四至等），土地使用权证号：__________。

1.2土地现状：__________（土地性质、现状等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每亩每年人民币__________元，总计人民币__________元（大写：____________________元整）。

3.2乙方应在每年__________月__________日前将当年租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条土地使用及管理

4.1乙方按照本合同约定使用土地，不得改变土地用途，不得从事违法活动。

4.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得损害土地质量。

4.3乙方应在租赁土地上合法种植、养殖，不得擅自转租、转让或抵押。

第五条维修责任

5.1租赁期间，因自然原因造成的土地损害，由甲方负责修复。

5.2租赁期间，因乙方使用不当造成的土地损害，由乙方负责修复。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供租赁土地的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。

解决办法：合同签订前，双方应向相关部门咨询或办理相关手续，确保主体资格合法。

2.土地使用权的权属清晰，无争议。

解决办法：双方应在本合同签订前办理土地使用权证，确保土地使用权属清晰，无争议。

3.租赁土地的用途应符合当地土地利用规划和相关政策。

解决办法：乙方在签订合应了解并遵守当地土地利用规划和相关政策，确保租赁土地的用途合法。

4.租金支付应及时，避免逾期产生滞纳金。

解决办法：乙方应按照合同约定的时间及时支付租金，如有逾期，应按照合同约定支付滞纳金。

5.合理利用土地资源，保护生态环境。

解决办法：乙方在租赁土地上进行种植、养殖等活动时，应遵守环保法规，合理利用土地资源，保护生态环境。

6.合同的变更和解除应提前通知对方，并经双方协商一致。

解决办法：如需变更或解除合同，双方应提前一个月通知对方，并协商一致。

7.违约责任应按照合同约定承担。

解决办法：双方应遵守合同约定，如发生违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有农村土地使用权并将其出租给他人的一方。

2.乙方：指租赁农村土地并按照约定使用的一方。

3.租赁期限：指合同双方约定的土地租赁的有效期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的土地租赁费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，确认甲方对农村土地使用权的一种法律凭证。

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