2024年度甲级写字楼租赁协议版.docx

2024年度甲级写字楼租赁协议版A版

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

5.使用及管理

5.1乙方使用范围

5.2物业管理

5.3维修责任

6.保险

6.1保险责任

6.2保险购买

7.合同的转让

7.1转让条件

7.2转让程序

8.合同的终止和解除

8.1终止条件

8.2解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖

11.其他费用

11.1费用名称

11.2费用计算及支付方式

12.甲方权利和义务

12.1甲方权利

12.2甲方义务

13.乙方权利和义务

13.1乙方权利

13.2乙方义务

14.合同的生效、修改和解除

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

14.3合同解除程序

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述：甲方同意将位于市区路的甲级写字楼整栋楼（包括但不限于地下室、地上写字间、电梯、楼梯、走廊、停车场等）出租给乙方使用。具体地址为：市区路号。

1.2租赁面积：甲方出租给乙方的写字楼整栋楼的建筑面积共计平方米。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：人民币（大写）：元整（小写）：。

3.2租金支付周期：乙方应按月支付租金。

4.押金

4.1押金金额：人民币（大写）：元整（小写）：。

4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后X个工作日内退还剩余押金。

5.使用及管理

5.1乙方使用范围：乙方租赁的写字楼整栋楼，包括但不限于写字间、会议室、接待室、卫生间等。

5.2物业管理：甲方负责写字楼整栋楼的物业管理，包括但不限于公共区域卫生、绿化、安全保卫等。

5.3维修责任：租赁期内，因乙方使用不当导致的物业损坏，由乙方负责维修；因甲方原因导致的物业损坏，由甲方负责维修。

6.保险

6.1保险责任：乙方应自行购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，保障其在租赁期间的人身及财产安全。

6.2保险购买：乙方应在租赁开始日期前完成保险购买，并将保险单复印件交甲方备案。

8.合同的转让

8.1转让条件：经双方协商一致，且取得对方书面同意后，方可进行合同转让。

8.2转让程序：转让方应向受让方提供本合同及相关文件，受让方应签署书面同意书，并由甲方、乙方、受让方共同签订转让协议。

9.合同的终止和解除

9.1终止条件：（1）租赁期限届满，乙方未续租；（2）双方协商一致解除合同；（3）乙方违反本合同约定，甲方有权终止合同。

9.2解除程序：终止或解除合同的，甲方应提前X个工作日通知乙方，双方按照本合同约定办理物业交还手续，并结算相关费用。

10.违约责任

10.1违约情形：（1）甲方未按约定提供租赁物业，导致乙方不能正常使用；（2）乙方未按约定支付租金、押金等费用；（3）甲方、乙方违反本合同其他约定。

10.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租赁金额的X%。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2诉讼管辖：本合同争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。

12.其他费用

12.1费用名称：（1）水费；（2）电费；（3）物业管理费；（4）税费等。

12.2费用计算及支付方式：水费、电费按实际使用量计算，由乙方支付；物业管理费按租金的X%计算，由甲方代收代付；税费等按国家相关政策规定计算，由乙方支付。

13.甲方权利和义务

13.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金；（2）监督乙方使用租赁物业，确保乙方使用符合合同约定；（3）在乙方违约情况下，有权终止或解除合同。

13.2甲方义务：（1）按照本合同约定提供租赁物业；（2）保证租赁物业的安全、合法使用；（3）履行物业管理职责，确保物业管理服务符合合同约定。

14.乙方权利和义务

14.1乙方权利：（1）按照本合同约定使用租赁物业；（2）要求甲方提供合格的租赁物业；（3）在甲方违约情况下，有权要求甲方承担违约责任。

14.2乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金、押金等费用